房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與實(shí)現(xiàn)調(diào)研報(bào)告

1、<p><b>　　實(shí)習(xí)（調(diào)研）報(bào)告</b></p><p>　　一、選題的來(lái)源及意義</p><p>　　隨著生產(chǎn)社會(huì)化趨勢(shì)的擴(kuò)大、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、人類(lèi)知識(shí)總量的增長(zhǎng)速度不斷加快、以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們對(duì)信息的認(rèn)識(shí)產(chǎn)生了根本性的變化。信息被列為與物質(zhì)、能源并列的人類(lèi)社會(huì)發(fā)展的三大資源之一。信息化水平已成為衡量一個(gè)國(guó)家現(xiàn)代化水平和綜合國(guó)力的重要標(biāo)志。我

2、國(guó)也正處于改革開(kāi)放進(jìn)一步深化的環(huán)境下，因此我們應(yīng)當(dāng)抓住機(jī)遇，充分利用信息，扎實(shí)的做好信息管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)工作，建設(shè)開(kāi)發(fā)較為先進(jìn)的應(yīng)用系統(tǒng)，加快我國(guó)信息化建設(shè)的步伐。</p><p>　　近幾年來(lái)，社會(huì)生活節(jié)奏日益加快，人們生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之進(jìn)一步火熱，同時(shí)也隨之不斷地發(fā)展。為了更好地服務(wù)于廣大乘客，各大軟件公司先后搭建了各類(lèi)信息管理系統(tǒng)，諸如叫天下統(tǒng)一系統(tǒng)，客服系統(tǒng)等，逐漸形成了數(shù)字化售房的管理概

3、念。即以網(wǎng)絡(luò)化管理為基本模式，信息文化改變著人們教育、工作方式和思想觀念。從而根本上實(shí)現(xiàn)了服務(wù)于廣大購(gòu)房者，提高房地產(chǎn)公司各項(xiàng)工作的安全性和質(zhì)量，為房地產(chǎn)公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p>　　買(mǎi)房問(wèn)題是關(guān)乎我們每個(gè)居民個(gè)人利益的生計(jì)問(wèn)題，是老百姓安居樂(lè)業(yè)的頭等大事。目前占房地產(chǎn)市場(chǎng)70%份額的中低端住房市場(chǎng)的發(fā)展和穩(wěn)定更是保障人人居有定所的關(guān)鍵。經(jīng)濟(jì)適用房作為解決供需矛盾的手段在一定程度上緩解了住房?jī)r(jià)格和供應(yīng)

4、量，但也在管理機(jī)制，政策法規(guī)，開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中受到專(zhuān)家學(xué)者及社會(huì)各界的質(zhì)疑。國(guó)家一直加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的投資建設(shè)力度，可也不可避免的出現(xiàn)了"炒房?jī)r(jià)"，"假低收入"等問(wèn)題，其實(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題由來(lái)已久，各方對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的去留問(wèn)題一直爭(zhēng)論不休。眼下，正如前面所說(shuō)，假如不取消經(jīng)濟(jì)適用房，諸多問(wèn)題該如何解決，如果取消了經(jīng)濟(jì)適用房，那么買(mǎi)不起房子的窮人又該怎么辦？經(jīng)濟(jì)適用房的癥結(jié)和出路又在哪里？只有科學(xué)系統(tǒng)地研

5、究分析，更加健全的管理機(jī)制和法律法規(guī)，才能使住房問(wèn)題不再困擾中低收入家庭。</p><p><b>　　二、國(guó)內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r</b></p><p>　　在我國(guó)也只有為數(shù)不多的大型房屋中介公司在使用這種機(jī)算機(jī)軟件。在國(guó)內(nèi)外已有很多網(wǎng)上的房屋信息管理系統(tǒng)，房屋信息管理系統(tǒng)可以提高中介公司管理效率,增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 同類(lèi)產(chǎn)品很多，和他們比起來(lái)我做的是很簡(jiǎn)易的一個(gè)系統(tǒng)。人們通

6、?？梢酝ㄟ^(guò)互聯(lián)網(wǎng)在網(wǎng)上查看房源,登記信息以及在網(wǎng)上交易等等。不過(guò),現(xiàn)在我國(guó)在互聯(lián)網(wǎng)方面的日漸成熟,不少交易都可以在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行交易,登記自己的需求信息和自己的房屋信息。開(kāi)發(fā)房屋信息管理系統(tǒng)的過(guò)程就是要實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)處理方式由人工管理向計(jì)算機(jī)管理的轉(zhuǎn)變，它在計(jì)算機(jī)技術(shù)和房屋管理實(shí)踐活動(dòng)兩者之間架設(shè)橋梁。</p><p><b>　　三、研究目標(biāo)</b></p><p>　　1

7、、利用JSP+JavaBean+Servlet和MySQL數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與實(shí)現(xiàn)的自動(dòng)化。</p><p>　　2、房屋銷(xiāo)售系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)登錄、添加用戶(hù)、用戶(hù)信息管理、添加房屋信息、房屋信息管理、在線預(yù)定房屋等主要功能。此外，本系統(tǒng)也將實(shí)現(xiàn)在房屋銷(xiāo)售系統(tǒng)的后臺(tái)管理，包括房產(chǎn)的添加、帳單的處理等功能。很大程度上減輕了維護(hù)人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高了工作效率與管理水平

8、，具有很大的使用價(jià)值。 </p><p>　　3.本系統(tǒng)運(yùn)用JSP技術(shù)實(shí)現(xiàn)，后端數(shù)據(jù)庫(kù)采用MySQL5.0作為數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器，具有用戶(hù)使用簡(jiǎn)單、界面直觀等優(yōu)點(diǎn)，可以幫助顧客更快更準(zhǔn)的了解房屋市場(chǎng)信息，以便取得物美價(jià)廉的房產(chǎn)。</p><p><b>　　四、研究?jī)?nèi)容</b></p><p><b>　　后臺(tái)管理員:</b>&

9、lt;/p><p>　　(1).添加用戶(hù)功能</p><p>　　本系統(tǒng)不能注冊(cè)用戶(hù)，只能管理員通過(guò)后臺(tái)進(jìn)行添加用戶(hù)。本系統(tǒng)共分兩種用戶(hù)，分別是管理員和</p><p>　　(2).用戶(hù)管理功能</p><p>　　管理員可以查找并查看所有用戶(hù)的全部信息，管理員可以更改任何用戶(hù)的權(quán)限、修改所有用戶(hù)資料，還可以刪除用戶(hù)。</p>&l

10、t;p>　　(3).添加房屋信息功能</p><p>　　管理員和普通用戶(hù)都有添加房屋信息的權(quán)限。</p><p>　　(4).房屋信息管理功能</p><p>　　管理員和普通用戶(hù)都有對(duì)房屋信息進(jìn)行管理的權(quán)限，他們可以對(duì)已經(jīng)存在的房屋信息進(jìn)行查看和修改，還可以刪除已經(jīng)售出和過(guò)期的房屋信息。</p><p>　　(5).在線預(yù)訂房屋功能

11、</p><p>　　本系統(tǒng)為方便購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋，更方便售房者管理房屋信息，因此開(kāi)發(fā)預(yù)定房屋的功能，管理員和普通用戶(hù)可以在后臺(tái)查看并管理預(yù)定信息。</p><p>　　(6)..預(yù)訂房屋信息管理功能</p><p>　　管理員和普通用戶(hù)可以通過(guò)后臺(tái)預(yù)訂房屋還可以對(duì)已經(jīng)預(yù)訂的房屋進(jìn)行退訂。</p><p><b>　　前臺(tái)功能：<

12、;/b></p><p>　　(1).增加房屋信息 </p><p>　　(2).房屋信息管理 </p><p><b>　　(3).搜索功能 </b></p><p><b>　　五、研究方法及手段</b></p><p>　　1. 系統(tǒng)開(kāi)發(fā)及模塊設(shè)計(jì)說(shuō)明</p

13、><p>　　本系統(tǒng)是在Win7環(huán)境下，基于eclipse開(kāi)發(fā)平臺(tái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。采用JSP、JavaScript等動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)語(yǔ)言，使用MySQL數(shù)據(jù)庫(kù)，Tomcat服務(wù)器，構(gòu)建了一個(gè)B/S模式的WEB應(yīng)用程序。本系統(tǒng)是經(jīng)過(guò)全面分析了顧客的需求，充分考慮了航空公司的經(jīng)濟(jì)效益，綜合剖析個(gè)方面因素后構(gòu)建的。</p><p>　　2. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)的技術(shù)問(wèn)題</p><p><

14、;b>　　（1）JSP技術(shù)</b></p><p>　　JSP(JavaServer Pages)是由Sun Microsystems公司倡導(dǎo)、許多公司參與一起建立的一種動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。JSP技術(shù)有點(diǎn)類(lèi)似ASP技術(shù)，它是在傳統(tǒng)的網(wǎng)頁(yè)HTML文件(*.htm,*.html)中插入Java程序段(Scriptlet)和JSP標(biāo)記(tag)，從而形成JSP文件(*.jsp)。JSP技術(shù)使用Java編

15、程語(yǔ)言編寫(xiě)類(lèi)XML的tags和scriptlets，來(lái)封裝產(chǎn)生動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)的處理邏輯。網(wǎng)頁(yè)還能通過(guò)tags和scriptlets訪問(wèn)存在于服務(wù)端的資源的應(yīng)用邏輯。JSP將網(wǎng)頁(yè)邏輯與網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)和顯示分離，支持可重用的基于組件的設(shè)計(jì)，使基于Web的應(yīng)用程序的開(kāi)發(fā)變得迅速和容易。 </p><p><b>　?。?）JDBC技術(shù)</b></p><p>　　JDBC（Java D

16、ata Base Connectivity，Java數(shù)據(jù)庫(kù)連接）是一種用于執(zhí)行SQL語(yǔ)句的Java API，可以為多種關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)提供統(tǒng)一訪問(wèn)，它由一組用Java語(yǔ)言編寫(xiě)的類(lèi)和接口組成。JDBC為工具/數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)人員提供了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的API，據(jù)此可以構(gòu)建更高級(jí)的工具和接口，使數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)人員能夠用純 Java API 編寫(xiě)數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用程序，同時(shí)，JDBC也是個(gè)商標(biāo)名。 </p><p>　　（3）Struts框架介紹&l

17、t;/p><p>　　Struts 是 Apache軟件基金會(huì)（ASF）贊助的一個(gè)開(kāi)源項(xiàng)目。它最初是 Jakarta項(xiàng)目中的一個(gè)子項(xiàng)目，并在2004年3月成為ASF的頂級(jí)項(xiàng)目。它通過(guò)采用 Java Servlet/JSP 技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了基于Java EE Web應(yīng)用的MVC設(shè)計(jì)模式的應(yīng)用框架，是MVC經(jīng)典設(shè)計(jì)模式中的一個(gè)經(jīng)典產(chǎn)品。</p><p>　　在 Struts 中，已經(jīng)由一個(gè)名為Acti

18、onServlet 的Servlet充當(dāng)控制器(Controller)的角色，根據(jù)描述模型、視圖、控制器對(duì)應(yīng)關(guān)系的Struts-config.xml的配置文件，轉(zhuǎn)發(fā)視圖(View)的請(qǐng)求，組裝響應(yīng)數(shù)據(jù)模型（Model）。在MVC的模型（Model）部分，經(jīng)常劃分為兩個(gè)主要子系統(tǒng)（系統(tǒng)的內(nèi)部數(shù)據(jù)狀態(tài)與改變數(shù)據(jù)狀態(tài)的邏輯動(dòng)作），這兩個(gè)概念子系統(tǒng)分別具體對(duì)應(yīng)Struts里的 ActionForm 與Action兩個(gè)需要繼承實(shí)現(xiàn)超類(lèi)。</

19、p><p>　　在這里，Struts可以與各種標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)訪問(wèn)技術(shù)有效地結(jié)合在一起，包括Enterprise Java Beans（EJB）, JDBC與JNDI。在 Struts 的視圖（View）端，除了使用標(biāo)準(zhǔn)的JavaServer Pages（JSP）以外，還提供了大量的標(biāo)簽庫(kù)使用，同時(shí)也可以與其他表現(xiàn)層組件技術(shù)或者產(chǎn)品進(jìn)行整合，比如說(shuō) Velocity Templates，XSLT等。通過(guò)應(yīng)用 Struts

20、的框架，最終用戶(hù)可以把大部分的關(guān)注點(diǎn)放在自己的業(yè)務(wù)邏輯（Action）與映射關(guān)系的配置文件（Struts-config.xml）中。</p><p>　　Struts的目的就是是為了減少在運(yùn)用MVC設(shè)計(jì)模型來(lái)開(kāi)發(fā)Web應(yīng)用的時(shí)間。你仍然需要學(xué)習(xí)和使用該架構(gòu)，不過(guò)它將可以完成其中一些繁重的工作。 </p><p>　　Struts跟Tomcat、Turbine等諸多Apache項(xiàng)目一樣，是開(kāi)

21、源軟件，這是它的一大優(yōu)點(diǎn)，使開(kāi)發(fā)者能更深入的了解其內(nèi)部實(shí)現(xiàn)機(jī)制。</p><p>　　（4）MySQL5.0數(shù)據(jù)庫(kù)</p><p>　　MySQL5.0是一個(gè)小型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，是目前MySQL被廣泛地應(yīng)用在Internet上的中小型網(wǎng)站中。MySQL具有功能強(qiáng)大、支持跨平臺(tái)、運(yùn)行速度快、支持面向?qū)ο蟆踩愿?、成本低、支持各種開(kāi)發(fā)語(yǔ)言、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)量大、支持強(qiáng)大的內(nèi)置函數(shù)等特點(diǎn)[9]。

22、但是，與其他大型數(shù)據(jù)庫(kù)如Oracle、DB2、SQL Server等相比，MySQL自有它的不足之處，如規(guī)模小、功能有限（MySQL Cluster的功能和效率相對(duì)比較差）等。</p><p>　?。?）Myeclipse8.6開(kāi)發(fā)平臺(tái)</p><p>　　Eclipse 平臺(tái)是一個(gè)具有一組強(qiáng)大服務(wù)的框架，這些服務(wù)支持插件，比如Java開(kāi)發(fā)環(huán)境插件（JDT）、插件開(kāi)發(fā)環(huán)境（PDE）和其他的

23、第三方插件（New tool）[10]。它由幾個(gè)主要的部分構(gòu)成：平臺(tái)運(yùn)行庫(kù)、工作區(qū)、工作臺(tái)、團(tuán)隊(duì)支持和幫助。平臺(tái)運(yùn)行庫(kù)是內(nèi)核，它在啟動(dòng)時(shí)檢查已安裝了哪些插件，并創(chuàng)建關(guān)于它們的注冊(cè)表信息。Eclipse目前主流的Web開(kāi)發(fā)環(huán)境是Tomcat+Lomboz+Struts+Hibernate。</p><p><b>　　六、進(jìn)度安排</b></p><p>　　根據(jù)學(xué)校的

24、畢業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)間安排，決定如下進(jìn)度安排：</p><p>　　第 1 周 根據(jù)畢業(yè)設(shè)計(jì)題目，進(jìn)行分析調(diào)研，查閱課題相關(guān)文獻(xiàn)資料。</p><p>　　第 2 周 安排進(jìn)度，填寫(xiě)任務(wù)書(shū)和進(jìn)度計(jì)劃與考核表，并查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料和專(zhuān)業(yè)書(shū)籍，開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與實(shí)現(xiàn)進(jìn)行調(diào)研分析，了解行業(yè)狀況。</p><p>　　第 3 周 查閱有關(guān)文獻(xiàn)，撰寫(xiě)調(diào)研報(bào)告。</

25、p><p>　　第 4 周 查閱相關(guān)中文和英文文獻(xiàn)，完成萬(wàn)字外文翻譯。</p><p>　　第 5 周 查閱相關(guān)資料，進(jìn)行需求分析，完成房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與實(shí)現(xiàn)的總體設(shè)計(jì)。</p><p>　　第 6 周 完成房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與實(shí)現(xiàn)的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)和用戶(hù)信息管理模塊的設(shè)計(jì)，包括會(huì)員用戶(hù)和管理員用戶(hù)的注冊(cè)、登錄與個(gè)人基本信息修改，并連接到數(shù)據(jù)庫(kù)，初步調(diào)試模塊的

26、功能實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　第 7 周-完成管理員后臺(tái)管理模塊，即以管理員身份后臺(tái)登錄系統(tǒng)，進(jìn)行增加、刪減、修改信息等操作，并連接到數(shù)據(jù)庫(kù)，初步調(diào)試模塊的功能實(shí)現(xiàn)；初步調(diào)試模塊的功能實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　第 8周 整合系統(tǒng)的各個(gè)子模塊并完善系統(tǒng)，開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與實(shí)現(xiàn)的整體系統(tǒng)調(diào)試和測(cè)試。</p><p>　　第 9 周 完成對(duì)房產(chǎn)信息管理

27、系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與實(shí)現(xiàn)的測(cè)試，整理資料、文檔、圖表等，撰寫(xiě)畢業(yè)論文初稿。</p><p>　　第 10 周 修改并完成畢業(yè)論文。</p><p>　　第 11 周 修訂、改進(jìn)畢業(yè)論文，裝訂各種資料，準(zhǔn)備畢業(yè)論文答辯。</p><p>　　第 12 周 完成后續(xù)工作，進(jìn)行畢業(yè)設(shè)計(jì)答辯。</p><p>　　七、已具備的實(shí)驗(yàn)條件</p>

28、;<p><b>　　硬件環(huán)境：</b></p><p>　　CPU主頻：2.0GHz</p><p><b>　　內(nèi)存：2G</b></p><p><b>　　軟件平臺(tái)：</b></p><p><b>　　操作系統(tǒng)：Win7</b>&l

29、t;/p><p><b>　　數(shù)據(jù)庫(kù)：MySQL</b></p><p>　　開(kāi)發(fā)語(yǔ)言：JSP+JAVA+JavaScript+MVC</p><p>　　開(kāi)發(fā)平臺(tái)：MyEclipse8.6</p><p>　　服務(wù)器：Tomcat6.0</p><p><b>　　瀏覽器：IE8.0<

30、;/b></p><p><b>　　八、參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 網(wǎng)冠科技 著 《JSP世上編程百例》機(jī)械工業(yè)出版社</p><p>　　[2] 馮燕奎、趙德奎 著《JSP實(shí)用案例教程》 清華大學(xué)出版社</p><p>　　[3] Thomas M. Connolly/Carolyn E. B

31、egg 著 《數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)教程》 機(jī)械工業(yè)出版社</p><p>　　[4] Joshua Bloch 著 《Effective Java》 Addison-Wesley</p><p>　　[5] （美）Bruce W. Perry 著 《Java Servlet & JSP經(jīng)典實(shí)例》 中國(guó)電力出版社</p><p>　　[6] Martin Fowler

32、著《Patterns of Enterprise Application Architecture》 Addison-Wesley</p><p>　　[7] 張銀鶴、劉治國(guó)、張豪 著《JSP動(dòng)態(tài)網(wǎng)站開(kāi)發(fā)實(shí)踐教程》清華大學(xué)出版社</p><p>　　[8] 劉福春、高昆 著 《基于Internet的通用考試系統(tǒng)》 長(zhǎng)春科技大學(xué)</p><p>　　[9] 魯曉東、李