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文檔簡介
1、<p><b> 目錄</b></p><p><b> 1.前言3</b></p><p> 1.1課題設(shè)計的目的3</p><p> 1.2課題設(shè)計的意義3</p><p> 1.3課題設(shè)計的內(nèi)容及要求4</p><p> 2.課題總體設(shè)計說
2、明4</p><p> 2.1施工圖預(yù)算的概念及應(yīng)用價值4</p><p> 2.2施工圖預(yù)算編制的原則5</p><p><b> 2.3工程概況5</b></p><p> 2.4工程量清單及攔標(biāo)價編制依據(jù)5</p><p> 2.5主要材料價格依據(jù)6</p>
3、<p> 2.6工程量清單及攔標(biāo)價編制應(yīng)注意的問題。8</p><p> 3.具體環(huán)節(jié)設(shè)計思路9</p><p> 3.1準(zhǔn)備工作事項9</p><p> 3.1.1施工圖紙及相關(guān)說明書9</p><p> 3.1.2施工組織設(shè)計或技術(shù)組織措施9</p><p> 3.1.3計價依據(jù)
4、10</p><p> 3.1.4承包合同或協(xié)議書10</p><p> 3.2工程量的計算11</p><p> 3.2.1算量方式及過程11</p><p> 3.3算量過程中出現(xiàn)的主要問題及解決措施13</p><p> 3.3.1基礎(chǔ)部分13</p><p> 3
5、.3.2主體部分14</p><p> 3.3.3裝飾裝修15</p><p><b> 3.4計價17</b></p><p> 3.4.1工程量清單計價概述17</p><p> 3.4.2組價過程中應(yīng)注意的問題17</p><p> 3.5電算化是發(fā)展方向21</
6、p><p><b> 4.結(jié)論22</b></p><p> 5.總結(jié)與體會23</p><p><b> 6.謝辭24</b></p><p><b> 7.參考文獻25</b></p><p><b> 8.附錄26<
7、/b></p><p> 建筑工程施工圖預(yù)算文件編制與研究</p><p> 摘 要:本文為紅河州機關(guān)幼兒園幼兒活動樓預(yù)算文件編制說明書。通過對施工圖預(yù)算文件的編制,探討和研究了在施工圖預(yù)算文件的編制中遇到的相關(guān)問題及解決措施。本文從總體設(shè)計說明到具體環(huán)節(jié)設(shè)計思路,分步詳細(xì)介紹了課題研究的過程與思路,并對電算化是今后工程造價發(fā)展方向作出了分析和探討。</p><
8、;p> 從實際經(jīng)驗得知,工程預(yù)算與實際造價存在一定的差距。要提高預(yù)算編制質(zhì)量,預(yù)算的編制要求做到系統(tǒng)、完整、準(zhǔn)確、明了,并在造價前期做好市場預(yù)測及對人材機單價的調(diào)研等,這些都是影響造價的關(guān)鍵因素。</p><p> 關(guān)鍵詞:建筑工程,施工圖預(yù)算編制,影響因素,工程量計算</p><p> Honghe state organs kindergarten activity bui
9、lding’s budget documentation compiling and research</p><p> Yang Engineering cost management 123456</p><p> Supervisor: Liu </p><p> Abstract:The paper is the formulation exp
10、lanations of the Honghe state organs kindergarten activity building’s budget documentation . By means of preparing the construction drawing budget documents,the paper explored and studied the problems and solutions in
11、the process of preparing the construction drawing budget documents. From the overall design to the specific links of design ideas, this paper detailly introduced the research process and train of thought step-by-step, t
12、hen made analysis a</p><p> From the practical experience that there is some difference between project budget and actual cost . To improve the quality of budgeting, budget request to the principles of syst
13、em, complete, accurate and clear,do market forecast and the investigation of the unit price for labor,material and machine in the earlier stage , which are the key factors affecting cost.</p><p> Key words:
14、 Architectural Engineering,The budget compilation,Influence factors,Engineering calculation</p><p><b> 1.前言</b></p><p> 施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計和預(yù)算定額編制工程造價的詳細(xì)預(yù)算。在中國,施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同和辦理工程
15、結(jié)算的依據(jù);也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標(biāo)承包制的情況下,是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。施工圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟利益的技術(shù)經(jīng)濟文件,如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟糾紛,應(yīng)經(jīng)仲裁機關(guān)仲裁,或按法律程序解決。以上事實均已說明,施工圖預(yù)算在建設(shè)工程過程中有著極為重要的作用,我們應(yīng)重視及認(rèn)真對待。</p><p> 1.1課題設(shè)計的目的</p>&l
16、t;p> 本課題為工程設(shè)計型,旨在培養(yǎng)學(xué)生在實際工程技術(shù)、工程預(yù)算、計算機等方面知識的綜合應(yīng)用能力。通過完成本課題,在課題的學(xué)習(xí)研究中進一步強化學(xué)生對于施工圖的讀識能力,對于建筑及其結(jié)構(gòu)的理解能力,對工程技術(shù)問題的解決能力,應(yīng)用計算機編制施工圖文件的能力,發(fā)現(xiàn)和分析問題并用書面語言表達的能力,最終形成較強的專業(yè)能力,以便適應(yīng)畢業(yè)后的工作要求,成為真正意義上的復(fù)合型應(yīng)用型人才。</p><p> 通過畢業(yè)
17、設(shè)計的訓(xùn)練,使學(xué)生達到以下要求:</p><p> ?。?)促使學(xué)生進一步鞏固所學(xué)的基礎(chǔ)理論、基本技能和專業(yè)知識,使之系統(tǒng)化、綜合化。</p><p> (2)鍛煉學(xué)生獨立工作、獨立思考并運用已學(xué)的知識解決工程技術(shù)實際問題的能力,結(jié)合課題的需要鍛煉學(xué)生獨立獲取新知識的能力。</p><p> ?。?)強化學(xué)生文獻檢索與翻譯、計算、數(shù)據(jù)處理、編輯設(shè)計文件、使用技術(shù)規(guī)
18、范等最基本的工程實際能力。</p><p> ?。?)使學(xué)生樹立起符合國情和生產(chǎn)實際的正確的設(shè)計思想和觀念;樹立起嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、實事求是、刻苦鉆研、勇于探索并具有創(chuàng)新意識及與他人合作的工作作風(fēng)。</p><p> 1.2課題設(shè)計的意義</p><p> 本次課題設(shè)計是高等學(xué)校畢業(yè)前夕實踐性教育最后一個環(huán)節(jié),旨在培養(yǎng)學(xué)生綜合運用所學(xué)專業(yè)知識理論和技能,提高分析和解決實
19、際問題的的能力,完成工程專業(yè)技術(shù)人員基本訓(xùn)練的重要環(huán)節(jié),也是培養(yǎng)技術(shù)人才的一個重要過程。是學(xué)生完成學(xué)業(yè),順利進入實際工程工作的重要保證。</p><p> 1.3課題設(shè)計的內(nèi)容及要求</p><p> 學(xué)生根據(jù)自己在實習(xí)單位選擇的或者指導(dǎo)教師提供的施工圖,編制完成一份實際工程“施工圖預(yù)算文件”并撰寫相應(yīng)的畢業(yè)設(shè)計說明書。包括編制前期主要材料價格的市場調(diào)研;廣聯(lián)達圖形算量、鋼筋抽樣、計價
20、的軟件的整體運用;編制過程中對于圖紙中存在的問題的解決;編制成果文件的整理、編輯、校對、提交。通過對一套完整的施工圖預(yù)算編制來檢驗我們在大學(xué)的所學(xué),和生產(chǎn)實習(xí)、畢業(yè)實習(xí)的收獲。</p><p> 具體要求為:(1)針對實際工程完成一份“施工圖預(yù)算文件”的編制,內(nèi)容包括:人材機價格調(diào)研、工程量清單、攔標(biāo)價、主要材料清單等。(2)按“畢業(yè)論文”格式要求撰寫一篇1萬字左右的畢業(yè)設(shè)計說明書。(3)完成一篇與工程造價管理
21、有關(guān)的外文文獻的翻譯且譯文不少于3000個漢字。</p><p> 2.課題總體設(shè)計說明</p><p> 2.1施工圖預(yù)算的概念及應(yīng)用價值</p><p> 施工圖預(yù)算,又稱為施工圖設(shè)計預(yù)算,它是指建設(shè)單位或承包商依據(jù)設(shè)計圖紙、預(yù)算定額和費用定額,在確定地區(qū)人、材、機等預(yù)算價格的基礎(chǔ)上編制出的土建工程造價文件。[ 1 ]施工圖預(yù)算是我國傳統(tǒng)工程造價控制的計價
22、方法,在計價依據(jù)充分、圖紙齊全的情況下,該方法能更好地保證工程造價管理的準(zhǔn)確度。其優(yōu)點突出地表現(xiàn)為:</p><p> (1)施工圖預(yù)算定額是社會勞動量和勞動與物化勞動消耗需要量的科學(xué)測定結(jié)果。由此,施工圖預(yù)算作為滿足項目招投標(biāo)的定價、工程結(jié)算需要,更具合理性和科學(xué)性。</p><p> (2)施工圖預(yù)算、施工定額是我國建筑行業(yè)領(lǐng)域工程計價模式過渡階段的重要計價依據(jù)。隨著社會主義市場經(jīng)
23、濟與國際工程經(jīng)濟領(lǐng)域的接軌,定額結(jié)算辦法正逐步從市場中退出,要規(guī)范建筑市場和項目結(jié)算,施工圖預(yù)算與定額計價模式還需要在較長時間內(nèi)做到并列交叉使用。</p><p> (3)施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)定額經(jīng)長期的修編、完善,預(yù)算定額涵蓋面和內(nèi)容齊全,基本可適應(yīng),并涵蓋我國各類形式的建筑工程造價管理的需要。</p><p> 2.2施工圖預(yù)算編制的原則</p><p> 隨
24、著我國建設(shè)市場的逐步放開,工程量清單計價制度得到迅速推廣,現(xiàn)階段而言我國建筑領(lǐng)域的工程計價方式主要表現(xiàn)為清單計價與定額計價并行的雙軌制度。但總體而言,定額計價仍屬于最主要的方式。但在市場定價模式逐步占據(jù)主導(dǎo)地位的形勢下,施工圖預(yù)算要適應(yīng)工程造價管理體制的改革,就應(yīng)著重從施工圖預(yù)算編制上予以重點控制。[ 2 ]可見,工程造價人員對于施工圖預(yù)算編制原則的熟悉與理解顯得格外重要,這在根源上保證了造價的準(zhǔn)確性、可行性。</p>&
25、lt;p> 施工圖預(yù)算是建設(shè)單位與施工企業(yè)間結(jié)算工程價款的重要依據(jù),它的技術(shù)性、時效性與政策性較強,工作繁瑣細(xì)致。在預(yù)算制時必須遵循以下基本原則:</p><p> (1)工程造價計算要做到實事求是,不高估多算重算或漏項少算。</p><p> (2)要深入施工現(xiàn)場實地查勘,保證工程量計算的準(zhǔn)確性,定額套用合理。</p><p> (3)預(yù)算編制都應(yīng)符
26、合國家現(xiàn)行的相關(guān)政策及具體規(guī)定。[ 3 ]</p><p><b> 2.3工程概況</b></p><p> (1)本工程為紅河州州級機關(guān)幼兒園幼兒活動樓工程,實際施工場地位于云南省紅河州州府蒙自市明珠路中段。工程建筑面積為1392.36m2 。</p><p> ?。?)工程為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),四層,建筑檐高14.7m,屬于三類工程?;A(chǔ)采
27、用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)。外墻面為外墻漆,600高瓷磚勒腳。</p><p> ?。?)室內(nèi)裝修:陶瓷地磚地面,舞臺、幼兒活動室部分地面為強化木地板、樓梯及臺階為花崗巖石材,不銹鋼欄桿。乳膠漆墻面,走道、樓梯間及幼兒活動室1500高瓷磚墻裙,衛(wèi)生間墻面滿貼瓷磚。乳膠漆天棚面,一層多功能廳及舞臺為石膏板走邊鋁格柵吊頂,衛(wèi)生間為塑鋼板天棚吊頂。窗為白色鋁合金窗,門為防盜門、鋁合金門、防火門等。 </p>&
28、lt;p> 2.4工程量清單及攔標(biāo)價編制依據(jù)</p><p> ?。?)依據(jù)紅河州建筑安裝有限公司設(shè)計的施工圖。</p><p> ?。?)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)。</p><p> ?。?)《關(guān)于發(fā)布施行云南2003版建設(shè)工程造價計價依據(jù)的通知》(云建標(biāo)〔2003〕668號)及其相關(guān)配套的計價文件。</p&
29、gt;<p> ?。?)云南省、紅河州、蒙自市現(xiàn)行有效的計價文件。</p><p> ?。?)《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進一步加強建設(shè)工程造價管理的若干意見〉、〈關(guān)于商務(wù)標(biāo)造價合理構(gòu)成的指導(dǎo)意見〉的通知》(云建標(biāo)〔2005〕5號)。</p><p> ?。?)《云南省建設(shè)廳關(guān)于將意外傷害保險、安全防護文明施工費列入建安工程造價的通知》(云建標(biāo)〔2005〕661號)等相關(guān)文件。</
30、p><p> ?。?)《關(guān)于調(diào)整2003版建設(shè)工程計價依據(jù)人工綜合工日單價的通知》云建標(biāo)〔2011〕452號,即綜合工日53.23元/工日。</p><p> (8)《云南省建設(shè)廳關(guān)于停止征收工程定額測定費有關(guān)事項的通知》云建標(biāo)〔2008〕713號。</p><p> ?。?)《關(guān)于調(diào)整建安工程造價稅金計算系數(shù)的通知》云建標(biāo)〔2011〕454號,本工程中稅金按3.48
31、%取定。</p><p> 2.5主要材料價格依據(jù)</p><p> 參照2012年03月份云南省建設(shè)工程材料及設(shè)備《價格信息》、現(xiàn)行市場價及蒙自市地方主材價格計入。結(jié)合自身實際以及蒙自當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹褪袌鲲L(fēng)險綜合組價。</p><p> 本次課程設(shè)計中經(jīng)過一系列的調(diào)查、咨詢最終得到以下人材機調(diào)研清單(圖1):</p><p> 圖1
32、 人材機價格調(diào)研清單</p><p> 2.6工程量清單及攔標(biāo)價編制應(yīng)注意的問題。</p><p> ?。?)在本工程中混凝土采用商品混凝土。</p><p> ?。?)二次裝修未計入本次攔標(biāo)價。</p><p> ?。?)木門的雙面應(yīng)無棱角,距地600mm處加設(shè)兒童專用拉手。</p><p> (4)基礎(chǔ)工程中入
33、土墻體采用雙面1:2防水水泥砂漿砌筑及粉面計入。</p><p> ?。?)衛(wèi)生間加設(shè)φ40不銹鋼幼兒扶手,安裝高度距地450mm。</p><p> (6)所有外窗加設(shè)不銹鋼防護欄計入。</p><p> (7)鋁合金推拉窗采用鋁合金90系列,玻璃厚度為5厘。</p><p> ?。?)預(yù)算編制范圍為幼兒活動樓的土建工程,裝飾裝修工程。
34、</p><p> (9)工程量偏差和設(shè)計變更暫定金額為40萬元,計入其他項目清單中(如下圖2)。</p><p> 圖2 其他項目清單</p><p> 3.具體環(huán)節(jié)設(shè)計思路</p><p><b> 3.1準(zhǔn)備工作事項</b></p><p> 在編制施工圖預(yù)算之前,應(yīng)先集齊所必備
35、的基礎(chǔ)資料,未雨綢繆,為編制工作做好充分的準(zhǔn)備。廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料,包括施工設(shè)計圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、深入現(xiàn)場,了解施工工序調(diào)查施工環(huán)境,做好施工組織設(shè)計及施工方案的研究,收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)價文件、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價格及地方性材料價格,注重市場價格信息,學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,增長設(shè)計知識。[4]一般應(yīng)準(zhǔn)備的資料包括:</p><p> 3.1.1施
36、工圖紙及相關(guān)說明書</p><p> 施工圖必須是經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位共同會審后的圖紙,包括施圖說明,建筑總平面布置圖,建筑物平圖、剖面圖、立面圖,各種建筑大樣圖,窗表,基礎(chǔ)、柱、梁、樓梯、屋蓋等結(jié)構(gòu)平布置圖、配筋圖、詳圖,鋼筋明細(xì)表等。[5]這些設(shè)計文件規(guī)定了工程的內(nèi)容、性質(zhì)、構(gòu)造的尺寸及特殊施工要求,是編制施工圖預(yù)算的主要資料。預(yù)算人員在編制預(yù)算之前,必須充分熟悉施工圖紙,如有條件,要參加設(shè)計交
37、底與圖紙會審,了解設(shè)計意圖和工程全貌,對施工圖中的矛盾、疑難和建議要同設(shè)計單位協(xié)商,做到妥善解決。了解施工現(xiàn)場情況,包括施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況,施工現(xiàn)場需拆除的障礙物及清理情況,施工場地的大小,同時還要了解新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝等使用情況,看是否需編制補充定額。[6]</p><p> 3.1.2施工組織設(shè)計或技術(shù)組織措施</p><p> 施工組織設(shè)計或技術(shù)組織措施規(guī)定了各分
38、項工程的施工方法、所用的施工工具、構(gòu)件預(yù)制方式、材料堆放地點等。[7]在實際工程中經(jīng)過調(diào)研應(yīng)了解到幼兒施工現(xiàn)場的實際情況,如自然地面標(biāo)高與設(shè)計地面標(biāo)高是下差還是負(fù)差,需填土還是挖土,采用的是機械或人力。土壤是屬于哪類,運距是多少。例如調(diào)查得到,在此工程中土壤類別是三類土,實際運距是3km。混凝土預(yù)制構(gòu)件采用什么方法運輸,運距是多少,了解采用哪種腳手架,深基礎(chǔ)采用什么施工方法,管道開挖的斷面、溝底工作面、放坡系數(shù)是多少、大型工地土方平衡處
39、理方案等。這樣才能正確確定有關(guān)分部分項工程的工程量和工程造價,否則就會影響預(yù)算的質(zhì)量,造成預(yù)算脫離現(xiàn)場、脫離實際的傾向。</p><p><b> 3.1.3計價依據(jù)</b></p><p> 不同時期建設(shè)的工程所套用的計價各不相同,以云南地區(qū)為例:現(xiàn)行的人工綜合工日單價計價標(biāo)準(zhǔn)取費依據(jù)為《關(guān)于調(diào)整2003版建設(shè)工程計價依據(jù)人工綜合工日單價的通知》云建標(biāo)〔2011
40、〕452號,即綜合工日53.23元/工日。稅金的計價依據(jù)取費標(biāo)準(zhǔn)為《關(guān)于調(diào)整建安工程造價稅金計算系數(shù)的通知》云建標(biāo)〔2011〕454號,本工程因位于蒙自市區(qū)內(nèi)所以稅金的計算系數(shù)取值應(yīng)為3.48%。以及云南省、紅河州、蒙自市現(xiàn)行有效的計價文件。因而不同時期建設(shè)的工程,應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)的計價依據(jù),這樣才能夠科學(xué)、合理地編制施工圖預(yù)算。</p><p> 本工程中清單及攔標(biāo)價主要的編制依據(jù)文件具體為:</p>
41、<p> ?。?)依據(jù)紅河州建筑安裝有限公司設(shè)計的施工圖。</p><p> ?。?)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)。</p><p> (3)《關(guān)于發(fā)布施行云南2003版建設(shè)工程造價計價依據(jù)的通知》(云建標(biāo)〔2003〕668號)及其相關(guān)配套的計價文件。</p><p> (4)云南省、紅河州、蒙自市現(xiàn)行有效的計價
42、文件。</p><p> ?。?)《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進一步加強建設(shè)工程造價管理的若干意見〉、〈關(guān)于商務(wù)標(biāo)造價合理構(gòu)成的指導(dǎo)意見〉的通知》(云建標(biāo)〔2005〕5號)。</p><p> ?。?)《云南省建設(shè)廳關(guān)于將意外傷害保險、安全防護文明施工費列入建安工程造價的通知》(云建標(biāo)〔2005〕661號)等相關(guān)文件。</p><p> ?。?)《關(guān)于調(diào)整2003版建設(shè)工程計價
43、依據(jù)人工綜合工日單價的通知》云建標(biāo)〔2011〕452號,即綜合工日53.23元/工日。</p><p> ?。?)《云南省建設(shè)廳關(guān)于停止征收工程定額測定費有關(guān)事項的通知》云建標(biāo)〔2008〕713號。</p><p> ?。?)《關(guān)于調(diào)整建安工程造價稅金計算系數(shù)的通知》云建標(biāo)〔2011〕454號,本工程中稅金按3.48%取定。</p><p> 3.1.4承包合同或
44、協(xié)議書</p><p> 建設(shè)工程承包合同中,一般明確規(guī)定了工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程開竣工時間、工程質(zhì)量要求、工程變更、工程造價及承包方式、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗收、雙方互作協(xié)作等條款。[8]工程承包合同或協(xié)議,一經(jīng)簽訂就具有法律上的效力,雙方必須嚴(yán)格遵守,自覺履行有關(guān)條款,任何一方不得擅自變更或解除。如合同或協(xié)議書中規(guī)定了該</p><p>
45、 工程的預(yù)算包干系數(shù),就得嚴(yán)格按該系數(shù)進行計價。有的合同則明確規(guī)定了該工程應(yīng)執(zhí)行的定額、價差調(diào)整以及建設(shè)廳頒布的某一季度的材料價格作依據(jù)、以定額直接費或材料總價為計費基礎(chǔ)進行降點計價。有的則根據(jù)實際情況,訂立主材實際價格。[9]如蒙自市區(qū)內(nèi)的工程項目,因工程場地直接位于市區(qū),大多數(shù)建筑材料可直接從市區(qū)購買,沿途需經(jīng)的路程運距較短,故運費相對較低,一般都在合同或協(xié)議書中明確定出主材的價格,以免出現(xiàn)扯皮情況。故而作為預(yù)算員應(yīng)認(rèn)真理解、執(zhí)行合
46、同或協(xié)議的具體條款,使施工圖預(yù)算的工程造價有理有據(jù)。</p><p><b> 3.2工程量的計算</b></p><p> 在計算工程量之前,必須充分熟悉清單計價規(guī)則,熟知定額總說明、分部說明、章說明及子目附注。對定額中包括什么及不包含什么要了解,做到能夠?qū)⒍~及清單規(guī)范融會貫通地使用到課題工程中,做到定額算量與清單算量的明晰準(zhǔn)確,熟練運用定額、清單工程量計算規(guī)
47、則。在對各專業(yè)圖紙研究過程中,應(yīng)隨時了解設(shè)計人員意圖及圖紙表達內(nèi)容, 對施工前已發(fā)生設(shè)計變更也應(yīng)做到心中有數(shù)。[10]只有這樣,才能準(zhǔn)確做出預(yù)算編制和計算出相應(yīng)工程量,才能合理地套用單價,防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。</p><p> 3.2.1算量方式及過程</p><p> 工程量的計算是施工圖預(yù)算編制中的關(guān)鍵。工程量的計算工作,在整個預(yù)算編制過程中是最繁重的一道工序,花費的時
48、間長,它直接影響到預(yù)算的及時性。[11]工程量是預(yù)算的主要數(shù)據(jù),它的準(zhǔn)確與否又直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。因此,必須在工程量計算上狠下功夫,才能保證預(yù)算的質(zhì)量。</p><p> 在此次課題設(shè)計中本人采用的是:廣聯(lián)達鋼筋抽樣軟件GGJ2009,廣聯(lián)達圖形算量軟件GCL2008,廣聯(lián)達計價軟件GBQ4.0,進行幼兒活動樓工程的算量及計價。如下圖3:</p><p> 圖3 廣聯(lián)達軟件桌面快
49、捷圖標(biāo)</p><p> 廣聯(lián)達圖形算量軟件基于各地計算規(guī)則與全統(tǒng)清單計算規(guī)則,采用建模方式,整體考慮各類構(gòu)件之間的相互關(guān)系,以直接輸入為補充,軟件主要解決工程造價人員在招投標(biāo)過程中的算量、過程</p><p> 提量、結(jié)算階段構(gòu)件工程量計算的業(yè)務(wù)問題。[12]不僅能將使用者從繁雜的手工算量工作中解放出來,在很大程度上提高算量工作效率和精度。軟件設(shè)置了工程量表,回歸算量的業(yè)務(wù)本質(zhì),幫助
50、工程量計算人員理清算量思路,完整算量。軟件內(nèi)置各地計算規(guī)則,可按照規(guī)則自動計算工程量。也可以按照工程需要自由調(diào)整計算規(guī)則按需計算(如下圖4)。GCL2008采用廣聯(lián)達自主研發(fā)的三維精確計算方法,當(dāng)規(guī)則要求按實計算工程量時,可以三維精確扣減按實計算,各類構(gòu)件就能得到精確的計算結(jié)果。[13]</p><p> 圖4 工程量計算規(guī)則的設(shè)置</p><p> 運用廣聯(lián)達鋼筋抽樣軟件GGJ20
51、09計算出主體結(jié)構(gòu)的鋼筋后,可通過軟件內(nèi)置的功能將其主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)入圖形算量軟件中,在保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的前提下同時大大減輕了圖形算量的工作量,這樣便可在之前完成的鋼筋工程后繼續(xù)進行本工程的圖形工程算量。最后在將其得到的工程量導(dǎo)入廣聯(lián)達計價軟件中進行計價操作,這樣便可一氣呵成的完成預(yù)算文件的編制(如下圖5)。</p><p> 圖5 導(dǎo)入GCL工程對話框</p><p> 在算量過程中雖能使用
52、軟件比較快捷的得到工程量,但則作為一個造價人員也不能過分的依賴于軟件,不能讓“電腦”代替“人腦”。在算量過程中必須要明確清單、定額的計量規(guī)則,這樣才能</p><p> 在軟件的使用中設(shè)置準(zhǔn)確的工程計算系數(shù)、才能較為清晰的理清工程量的由來,從而才能做好分部分項工程量清單的例項、及相應(yīng)工程量的準(zhǔn)確記取。</p><p> 3.3算量過程中出現(xiàn)的主要問題及解決措施</p>&
53、lt;p> 經(jīng)過一段時間的課題設(shè)計實踐,使學(xué)生有機會接觸到了實際工程案例,并通過廣利達圖形算量來親自實踐它,這對于學(xué)生個人的專業(yè)知識及實際動手操作能力有著較大的提高與進步。盡管如此,因為認(rèn)知的局限性及專業(yè)知識的缺乏性,使學(xué)生在實際操作中產(chǎn)生了不少的錯誤,幸得到了老師們的耐心教導(dǎo)與誠摯幫助,使學(xué)生能夠發(fā)現(xiàn)并對這些問題進行了改正。</p><p> 軟件算量過程中遇到的主要問題及解決措施可歸結(jié)于以下幾個部分
54、:</p><p><b> 3.3.1基礎(chǔ)部分</b></p><p> (1)此工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁形式。之前因?qū)υ颇鲜∠牧慷~理解不通徹,誤以為人工挖孔樁的土方要另計,經(jīng)老師指導(dǎo)才知:人工挖孔樁應(yīng)按圖示尺寸,以實體積計算。土方及運輸?shù)染寻诖斯ぷ鲀?nèi)容之內(nèi),所以勿需另計(如下圖6)。但因各省份實際消耗量定額中規(guī)定各有差異,所以以后在接觸實際工程中,應(yīng)仔
55、細(xì)研讀其定額。分清情況之后,在組織計算。</p><p><b> 圖6</b></p><p> ?。?)由于缺乏實際施工經(jīng)驗,未知基礎(chǔ)梁清單項應(yīng)套取的正確定額項。現(xiàn)已補上,并由此得到經(jīng)驗總結(jié)。(如下圖7)</p><p><b> 圖7</b></p><p> ?。?)在基礎(chǔ)層的樓層設(shè)置中
56、,對于人工挖孔樁來說,應(yīng)以基頂標(biāo)高來設(shè)為基礎(chǔ)層底標(biāo)高,由此便于算量和基礎(chǔ)梁的繪制。</p><p> ?。?)對于施工方面,挖孔樁挖到設(shè)計標(biāo)高后,要及時通知設(shè)計,勘察和甲方等相關(guān)人員驗槽后才能繼續(xù)下道工序,樁澆灌前必須將底部浮土清除干凈,并立即將混凝土灌入封底,混凝土澆灌時傾倒高度超過2米時必須采用溜槽或其他措施處理,以防混凝土產(chǎn)生離析。</p><p><b> 3.3.2主
57、體部分</b></p><p> ?。?)墻體:在墻的定義屬性中,觀察圖紙應(yīng)考慮到外圍的120厚裝飾墻,應(yīng)采用現(xiàn)澆砼材質(zhì),電梯井的墻材質(zhì)應(yīng)采用鋼筋砼。在繪制中因欠思考,沒能與其他墻面區(qū)分開來。</p><p> 同時在定義屬性中還學(xué)習(xí)到:在構(gòu)件名稱的定義中,可以通過勾選附加框來將其他屬性值表現(xiàn)于該名稱之后,這便大大縮減了定義名稱的時間,同時提高了繪圖效率(如下圖8)。<
58、/p><p> 圖8 構(gòu)件屬性定義</p><p> ?。?)在墻、梁的繪制中,應(yīng)充分考慮它們的連接性。具體做法應(yīng)為:把柱隱藏掉使用延伸功能,讓其相交。這對于以后板的繪制、及房間裝修的繪制等有著重大的影響,同時保證了此工程后續(xù)繪圖的順利性及準(zhǔn)確性。</p><p> ?。?)有梁板其工程量按梁、板體積總和以m3計算。無梁板應(yīng)按柱帽體積與板合并計算。</p>
59、;<p><b> 3.3.3裝飾裝修</b></p><p> (1)在外墻面的裝飾上,通過老師、前輩們的悉心指教知:通過虛墻的建立可將外墻面全圍住,將其建成若干個房間,這樣就可將其外墻面裝飾算得完整、準(zhǔn)確。在防止漏算的同時也提高了繪圖效率(如下圖9)。</p><p> 圖9 外墻裝飾中虛墻的建立</p><p>
60、(2)在套取樓梯底面抹灰及噴刷涂料清單時,在選擇工程表達式時,要注意使其水平投影面積乘以系數(shù)1.2計算。</p><p> ?。?)在衛(wèi)生間樓地面的構(gòu)件做法中,只單純直觀地考慮了其外層表面的構(gòu)件做法,忽略其施工工序及必須。導(dǎo)致其衛(wèi)生間地面和墻面均未做防水。衛(wèi)生間樓地面項目特征應(yīng)為:1、找坡層厚度、砂漿配合比:1:3水泥砂漿 (最薄處20mm厚),2、防水層厚度、材料種類:4mm厚SBS卷材防水,3、結(jié)合層厚度、砂
61、漿配合比:20厚1:2干硬性水泥砂漿,4、面層材料品種、規(guī)格、顏色:淺色地磚 300*300。5.做法詳圖集:西南04J312-P19-318。(如下圖10、圖11)</p><p> 圖10 衛(wèi)生間樓地面防水做法</p><p> 圖11 衛(wèi)生間墻裙防水做法</p><p><b> 3.4計價</b></p><
62、;p> 3.4.1工程量清單計價概述</p><p> 目前國家正推行實施工程量清單投標(biāo)報價,其目的是為了實現(xiàn)政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價,行成市場價格,引入充分競爭的機制。建筑企業(yè)為盡快適應(yīng)這種計價模式,在工程造價管理中應(yīng)做出相應(yīng)的調(diào)整,這樣才能在激烈的競爭中更好地生存和發(fā)展。[14]在當(dāng)前的市場競爭機制下,要做好預(yù)算文件,就必須對當(dāng)前的工程量清單計價模式有著充分的了解。</p><
63、p> 工程量清單計價(就投標(biāo)單位而言叫工程量清單報價):工程量清單計價,就是具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢中介機構(gòu),依據(jù)招標(biāo)文件中工程量清單和有關(guān)要求,編制標(biāo)底。投標(biāo)人按照統(tǒng)一的工程量清單計價辦法、工程量計量規(guī)則、規(guī)定的工程量清單項目,根據(jù)自身的技術(shù)專長、材料采購渠道和管理水平等,結(jié)合施工現(xiàn)場情況,自行制定的施工方案或施工組織設(shè)計,按照企業(yè)定額參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額以及工程造價管理機構(gòu)
64、發(fā)布的市場價格信息自主報價,編制企業(yè)自己的工程價格的一種計價方法。[15]</p><p> 工程量清單計價的程序:</p><p> (1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價</p><p> 其中分部分項工程綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成,并考慮風(fēng)險費用。</p><p> (2
65、)措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價</p><p> (3)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金</p><p> (4)單項工程報價=∑單位工程報價</p><p> (5)建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價</p><p> 3.4.2組價過程中應(yīng)注意的問題</p>&
66、lt;p> ?。?)按施工圖計算工程量所采用的計量單位,必須與定額中相應(yīng)項目的計量單位一致,才能正確地套用預(yù)算定額。例如基礎(chǔ)工程中送樁按送樁長度乘以樁的截面面積以體積計算,接樁按電焊接樁、琉璜膠泥接樁按設(shè)計接頭以個計算,灌注樁、人工挖孔樁、深層攪拌樁均以體積計算,因此必須依據(jù)定額規(guī)定的計量單位計算出相應(yīng)的工程量,最終才能套取正確的定額,作出正確的預(yù)算。</p><p> ?。?)08清單計價規(guī)范(GB 50
67、500-2008)和定額中明確規(guī)定了各分部分項工程的工程量計算規(guī)則,按施工圖計算工程量,必須嚴(yán)格遵循清單、定額所規(guī)定的規(guī)則進行計算。08清單計價規(guī)范和2003年云南省建筑工程消耗量定額都有與其相配套的工程計價辦法。例如在定額中對建筑面積及各分部分項工程的計算規(guī)則都作詳細(xì)規(guī)定,一些沒有涉及到的問題也在定額各章說明中補充規(guī)定,作為預(yù)算人員,應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí),特別是對一些有別于常規(guī)的規(guī)則要領(lǐng)會貫通,才能得到正確的工程量,最終套取準(zhǔn)確定額。</
68、p><p> 在分部分項工程量的清單列項里,對于實際案例中清單沒有的項,應(yīng)學(xué)會采用補充清單的方法進行補充,同時對應(yīng)的相應(yīng)定額子目也應(yīng)進行補充。對于此次課題設(shè)計中涉及到的補充清單和定額詳見下圖12、圖13、圖14、圖15。</p><p> 圖12 補充的清單與定額子目</p><p> 圖13 補充的清單與定額子目</p><p>
69、圖14 補充的清單與定額子目</p><p> 圖15 補充的清單與定額子目</p><p> ?。?)認(rèn)真閱讀甚至抄寫定額中的說明、工程量計算規(guī)則等內(nèi)容,保證能熟練掌握、靈活運用。一個單位工程中包含有眾多單項工程,每個單項工程中又包括多項工作內(nèi)容。定額總合基價中的說明是劃分各工作內(nèi)容界限的尺度,而工程量計算規(guī)則又是使這一尺度得以精確體現(xiàn)的保證。例如,墻身與基礎(chǔ)的劃分,土方、溝槽、基
70、坑的劃分等等。在實際編制施工圖預(yù)算中,僅僅依靠定額上現(xiàn)成的子目是不夠的,還要學(xué)會對定額綜合基價子目進行換算,例如,本工程中一架單梁,圖紙設(shè)計混凝土標(biāo)號為C25,而定額中直接反映的是C20,這就是要求依照定額中的有關(guān)說明及混凝土配合比對它進行換算(如下圖16)。</p><p> 圖16 混凝土配合比換算</p><p> 3.5電算化是發(fā)展方向</p><p>
71、; 手工編制預(yù)算文件,計算過程煩瑣枯燥,工作量大,極易出現(xiàn)失誤,即使不計工程量的計算時間,僅考慮手工查套定額、工料分析、調(diào)整價差、計算費用再抄寫出正式的預(yù)算書,就必須花費好幾天的時間。計算機技術(shù)創(chuàng)造了條件,目前工程概預(yù)算編制軟件在全國的應(yīng)用已經(jīng)比較廣泛。國內(nèi)眾多的軟件開發(fā)公司和機構(gòu),憑借自己多年的開發(fā)經(jīng)驗和人才,已經(jīng)開發(fā)出適應(yīng)市場需要的優(yōu)秀的軟件,如:廣聯(lián)達公司、廣州殷雷公司、汕頭市勇創(chuàng)公司等,均以開發(fā)出相關(guān)的概預(yù)算軟件及工程量計算軟
72、件。[16]并多次在國際工程中嶄露頭角,如,在舉世矚目的東方廣場、奧運鳥巢、國家大劇院等工程中,廣聯(lián)達的產(chǎn)品得到了深入應(yīng)用,并贏得了用戶的好評。應(yīng)用廣聯(lián)達圖形算量軟件也已經(jīng)成為工程量計算的主流趨勢。</p><p> 由于受本身計算機知識的限制,利用軟件進行工程量計算還需一定時間的推廣。現(xiàn)在大多數(shù)預(yù)算人員都采取手工計算工程量,再利用軟件進行定額的套價。利用軟件套價能直接進行材料的換算、自動分析匯總工料機,采用“
73、電子信息盤”調(diào)整價差,設(shè)置合適的取費表后即可自動累計出工程總造價,大大減輕了手工的工作量和提高工程造價編制的速度,做到又快又準(zhǔn)。[17]</p><p> 隨著我國加入WTO的進程,建筑業(yè)與國際逐漸接軌,在工程造價管理領(lǐng)域應(yīng)用計算機,可以大幅度地提高工程造價管理各階段的工作效率,取得巨大的社會效益和經(jīng)濟效益,它將是發(fā)展的大方向。作為一名造價工作者,應(yīng)該不斷學(xué)習(xí),接受新知識,跟上社會發(fā)展的步伐,為我國工程造價事業(yè)
74、的發(fā)展貢獻自己的力量。</p><p><b> 4.結(jié)論</b></p><p> 通過對紅河州機關(guān)幼兒園幼兒活動樓建筑工程施工圖預(yù)算文件的編制與研究得到以下結(jié)論:</p><p> ?。?)要保證施工圖預(yù)算編制更加切合土建工程程造價管理的需求,預(yù)算人員就必須深入工程實地考察,扎實地掌握工程造價管理的各項規(guī)章條例、工程量計算方法及精確的工
75、程量預(yù)算數(shù)據(jù)。</p><p> ?。?)在編制預(yù)算過程中應(yīng)注意,在繁瑣細(xì)致的施工圖預(yù)算編制過程中要確保工程量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,找出工程量計算的客觀規(guī)律,保證預(yù)算編制的科學(xué)性。</p><p> (3)預(yù)算人員應(yīng)充分發(fā)揮在土建工程造價中的主觀能動性,主動熟悉土建工程采用的四個“新”,即新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料、新工藝,不能局限于讀施工圖、工程量計算、套預(yù)算定額等基本業(yè)務(wù)水平,應(yīng)熟悉各分項工程內(nèi)
76、容乃至具體工序,才能更好地確保造價管理與施工圖預(yù)算工作的圓滿完成。</p><p><b> 5.總結(jié)與體會</b></p><p> 通過此次對于紅河州蒙自市州級機關(guān)幼兒園幼兒活動樓的施工圖預(yù)算文件編制與研究,使工程造價的學(xué)生們能夠重新復(fù)習(xí)相關(guān)課程、收集資料,直接加強了我們對于理論知識的理解與鞏固,使得我們在原有專業(yè)基礎(chǔ)知識的掌握上精益求精,對于專業(yè)水準(zhǔn)的提升更
77、上一層樓。在校期間學(xué)校能夠給我們提供寶貴的到校外實習(xí)單位進行生產(chǎn)實踐的機會,增強了我們對于工程造價的感性認(rèn)識,并有機會在實習(xí)過程中接觸到實際工程案例,實際施工圖紙。并在單位各前輩師傅的悉心指導(dǎo)下完成了具體實際工程施工圖預(yù)算及相關(guān)工作,這對于我們能夠順利完成畢業(yè)設(shè)計課題提供了有力的保證。</p><p> 在這信息技術(shù)飛速發(fā)展的時代,工程造價事業(yè)同樣也離不開計算機的應(yīng)用,而目前在造價方面的應(yīng)用大概處于這樣的狀況:
78、第一類也是最基本的、技術(shù)上也是最成熟的應(yīng)用,即預(yù)算軟件,一般是需輸入定額編號及工程量;第二類軟件是專門針對工程量的計算、鋼筋的計算,如工程量輔助計算軟件、鋼筋輔助計算軟件,這類軟件雖然也需人工輸入圖紙的特征及尺寸,但不僅大大節(jié)省了工作量,同時也提高了結(jié)果的準(zhǔn)確性。隨著定額的“量價分離”、“實物法”及工程量清單計價辦法的實施,工程量等的計算日趨繁雜,工作量也大大增加,在工作中已離不開計算機及這些軟件的應(yīng)用。工程造價人員的工作重心應(yīng)該向如下
79、幾個方向發(fā)展:(1)因為大量繁雜的、基礎(chǔ)的工作被電腦所代替,從實踐角度應(yīng)逐漸向市場信息的收集、定額的換算、補充定額方面發(fā)展,特別在工程量清單招標(biāo)和投標(biāo)制度下,還應(yīng)向工程量清單的編制上發(fā)展,若在投標(biāo)單位工作,應(yīng)向報價(即清單項目單價估算)方面發(fā)展。(2)為最大限度發(fā)揮造價人員在建設(shè)項目管理中的作用,應(yīng)盡可能向項目建設(shè)的前期工作發(fā)展,特別注重與設(shè)計的配合,如能動地去影響優(yōu)化設(shè)計、工作重心放在對工程造價的控制上、提高造價工作的精確度上,工作精
80、度越高越能代</p><p> 還應(yīng)熟練掌握工程算量計價軟件,比如現(xiàn)在比較流行的廣聯(lián)達和神機妙算軟件。這在我們以后的工作學(xué)習(xí)中都有著較為重要的運用,我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)熟練掌握和運用,為今后的工作學(xué)習(xí)打下牢固的基礎(chǔ),爭取努力做一個優(yōu)秀的工程造價畢業(yè)生。完成此次畢業(yè)課題設(shè)計之后大家都成熟了許多,我相信這次設(shè)計的結(jié)束是我們一個新的開始,是以后正式進入工作崗位的一次很好的鍛煉。</p><p>&
81、lt;b> 6.謝辭</b></p><p> 逝水流年中,大學(xué)的學(xué)習(xí)生活即將結(jié)束。在這四年里,幸運的我遇到了這么多對我傳道授業(yè)解惑的老師、團結(jié)友愛的同學(xué),正是在各位師長的關(guān)懷及同學(xué)們的幫助下,我才能從之前對工程造價的知之甚少到今天的熟練掌握。</p><p> 首先我要感謝我們的學(xué)校,優(yōu)良的師資力量、完善的教學(xué)設(shè)備、優(yōu)美的校園為我們提供了良好的教育環(huán)境,提供了良好
82、的學(xué)習(xí)氛圍,使得我們能夠?qū)W習(xí)成長到今天。</p><p> 非常感謝我的畢業(yè)設(shè)計指導(dǎo)老師——劉老師,老師對我們的畢業(yè)論文進行了悉心的指導(dǎo),并提出了很多寶貴的意見。也正是在老師的幫助下,使我們能夠順利的完成畢業(yè)設(shè)計,讓我們把四年來所學(xué)的專業(yè)知識更系統(tǒng)地串聯(lián)起來,更加牢固的掌握和運用,為日后的工作打下良好的基礎(chǔ)。</p><p> 感謝各位老師對我的畢業(yè)設(shè)計進行指導(dǎo),幫我解決了一些疑難問題
83、,讓我掌握的知識更加全面和完善。</p><p> 再次向所有辛勤教導(dǎo)我的師長、幫助我的同學(xué)致以最真摯的謝意!</p><p><b> 謝謝你們!</b></p><p><b> 7.參考文獻</b></p><p> [1] 于宏杰,張富美.淺談在建筑施工過程中施工圖預(yù)算與結(jié)算[J]
84、.內(nèi)蒙古水利,2010,26(4):30-31.</p><p> [2] 孫航.關(guān)于土建施工圖預(yù)算問題的幾點思考[J].民營科技,2010,37(6):12-13.</p><p> [3] 姚蔚紅.分析施工組織設(shè)計對編制施工圖預(yù)算的影響[J].青海交通科技,20ll,34(2):6-7.</p><p> [4] 歐敏瓊.淺析如何通過施工圖預(yù)算進行投資控制
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86、lt;/p><p> [8] 歐敏瓊.淺析如何通過施工圖預(yù)算進行投資控制[J].廣東科技,20l0,32(6):14.</p><p> [9] 王廣月.工程合同風(fēng)險管理與索賠[M].北京:中國水利水電出版社,2009.</p><p> [10]白科喜.建筑企業(yè)的風(fēng)險防范與控制[J].寧波工程學(xué)院學(xué)報,2010,(3):20-21.</p><
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90、 附錄1—人材機價格調(diào)研清單</p><p> 附錄2—工程量計算書(抽取其中部分打?。?lt;/p><p><b> 附錄3—工程量清單</b></p><p> 附錄4—攔標(biāo)價公布表</p><p><b> 附錄5—攔標(biāo)價</b></p><p> 附錄6—外文
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