建筑工程畢業(yè)論文---建項目工程造價清單計價原則

1、<p><b>　　畢 業(yè) 論 文</b></p><p>　　2012 年 6 月 13 日</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　隨著我國市場經濟體制的形成，工程造價管理體制面臨改革。從定額計價存在的問題以及清單計價的競爭性著手，結合本人所在常州奔牛

2、機場項目，對兩者進行了對比分析，從而得出清單計價相對于定額計價有較大優(yōu)勢，同時指出實現(xiàn)完全的清單計價還需要從多方面著手改進。</p><p>　　關鍵詞：建設工程 工程量清單 計價模式 定額</p><p>　　第一章 工程量清單存在的意義</p><p>　　隨著我國加入世界貿易組織后，建設市場將進一步對外開放。國外的企業(yè)以及投資的項目越來越多的進入國內市場，我

3、國企業(yè)走出國門進入海外投資和經營的項目也在增加。為了適應這種對外開放建設市場的形式，就必須與國際通行的計價方法相適應，為建設市場主體創(chuàng)造一個與國際管理接軌的市場競爭環(huán)境。工程量清單計價是國際通行的計價辦法，在我國實行工程量清單計價，將更加有利于提高我國國內建設各方主體參與國際化競爭的能力。采用工程量清單計價方式相對于以往傳統(tǒng)的定額計價模式，它主要有以下幾個方面的優(yōu)勢：</p><p>　?。?）采用工程量清單計價

4、利于實現(xiàn)從政府定價到市場定價，從消極自我保護向積極公平競爭的轉變。工程量清單計價有利于實現(xiàn)從政府定價到市場定價，從消極自我保護向積極公平競爭的轉變，對計價依據(jù)改革具有推動作用。特別是對施工企業(yè)，通過采用工程量清單計價，有利于施工企業(yè)編制自己的企業(yè)定額，從而改變了過去企業(yè)過分依賴國家發(fā)布定額的狀況，通過市場競爭自主報價。</p><p>　?。?）采用工程量清單計價有利于公平競爭，避免暗箱操作。工程量清單計價，由招

5、標人提供工程量，所有的投標人在同一工程量基礎上自主報價，充分體現(xiàn)了公平競爭的原則；工程量清單作為招標文件的一部分，從原來的事后算賬轉為事前算賬，可以有效改變目前建設單位在招標中盲目壓價和結算無依據(jù)的狀況，同時可以避免工程招標中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范的招標行為。</p><p>　　（3）采用工程量清單計價利于風險合理分擔。投標單位只對自己所報的成本、單價的合理性等負責，而對工程量的變更或計算錯誤等不負責任；

6、相應的這一部分風險則應由招標單位承擔這種格局符合風險合理分擔與責權利關系對等的一般原則，同時也必將促進各方面的管理水平提高。</p><p>　　（4）采用工程量清單計價有利于工程撥付款和工程造價的最終確定。工程招投標中標后，建設單位與中標的施工企業(yè)簽訂合同，工程量清單報價基礎上的中標價就成為合同價的基礎。投標清單上的單價是撥付工程款的依據(jù)，建設單位根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量可以確定進度款的撥付額。工程竣工后，依據(jù)

7、設計變更、工程量的增減和相應的單價；確定工程的最終造價。</p><p>　　（5）采用工程量清單計價有利于標底的管理和控制。在傳統(tǒng)的招標投標方法中，標底一直是個關鍵因素，標底的正確與否、保密程度如何一直是人們關注的焦點。而采用工程量清單計價方法，工程量是公開的，是招標文件內容的一部分，標底只起到一定的控制作用(即控制報價不能突破工程概算的約束)，僅僅是工程招標的參考價格，不是評標的關鍵因素，且與評標過程無關，標

8、底的作用將逐步弱化。這就從根本上消除了標底準確性和標底泄漏所帶來的負面影響。</p><p>　?。?）采用工程量清單計價有利于提高施工企業(yè)的技術和管理水平。中標企業(yè)可以根據(jù)中標價及投標文件中的承諾，通過對單位工程成本、利潤進行分析，統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，合理確定人工、材料、施工機械要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費用和施工技術措施費用等，以便更好地履行承諾，保證工程質量和工期，促進技術進步，提高經

9、營管理水平和勞動生產率。</p><p>　?。?）采用工程量清單計價有利于工程索賠的控制與合同價的管理。工程量清單計價可以加強工程實施階段結算與合同價的管理和工程索賠的控制，強化合同履約意識和工程索賠意識。工程量清單作為工程結算的主要依據(jù)之一，在工程變更、工程款支付與結算等方面的規(guī)范管理起到積極的作用，必將推動建設市場管理的全面改革。（8）采用工程量清單計價有利于建設單位合理控制投資，提高資金使用效益。通過競

10、爭，按照工程量招標確定的中標價格，在不提高設計標準情況下與最終結算價是基本一致的，這樣可為建設單位的工程成本控制提供準確、可靠的依據(jù)，科學合理地控制投資，提高資金使用效益。</p><p>　?。?）采用工程量清單計價有利于招標投標節(jié)省時間，避免重復勞動。以往投標報價，各個投標人需計算工程量，計算工程量約占投標報價工作量的70％-80％。采用工程量清單計價則可以簡化投標報價計算過程，有了招標人提供的工程量清單，投

11、標人只需填報單價和計算合價，縮短投標單位投標報價時間，更有利于招投標工作的公開公平、科學合理；同時，避免了所有的投標人按照同一圖紙計算工程數(shù)量的重復勞動，節(jié)省大量的社會財富和時間。</p><p>　　（10）采用工程量清單計價有利于工程造價計價人員素質提高。推行工程量清單計價后，工程造價計價人員就不僅能看懂施工圖、會計算工程量和套定額子目，而且要既懂經濟又精通技術、熟悉政策法規(guī)，向全面發(fā)展的復合型人才轉變。&l

12、t;/p><p>　　第二章 定額計價存在的問題</p><p>　　建筑工程預算定額是指在正常的施工條件下，完成單位合格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及其資金的數(shù)量標準，這種量的規(guī)定反映出完成建筑工程中的某項合格產品和各種生產消耗之間特定的數(shù)量關系。我國以各省市地區(qū)的定額為標準，對工程進行施工前的預算。它存在著許多問題，這其中的主要問題有以下幾個方面：</p><

13、;p>　　（1）定額中規(guī)定的消耗量和有關施工措施性費用是按社會平均水平編制的，以此為依據(jù)形成的工程造價基本上屬于社會平均價格，它在計劃經濟時代企業(yè)個體差異不大時適用，但現(xiàn)在企業(yè)之間已經有很大的差異，如果繼續(xù)采用定額計價，技術管理水平高的企業(yè)將無法發(fā)揮其優(yōu)勢，因而他們改進技術管理的積極性比較低，那么繼續(xù)用下去將影響行業(yè)的進一步發(fā)展。</p><p>　　（2）建筑產品最重要的一個特點就是一次性，它的價格隨時間

14、地點等因素的變化而變化。在同一地段地質勘測結果存在差別，其設計的抗震以及設計標高等其他數(shù)據(jù)都會不同，即使相同結構的建筑物，施工的時間和地段相同，也會因施工方法、施工手段、管理水平不同而工程造價有所不同。以模板工程為例，現(xiàn)在模板技術發(fā)展呈多樣化的趨勢，目前較為普遍的就有組合鋼模板、寬幅鋼模板、異型模板等，技術管理水平不同的企業(yè)模板的使用存在較大差別，在定額計價中卻無法體現(xiàn)。定額計價規(guī)定某種工序人材機的消耗，這樣既不利于技術管理水平高的企業(yè)

15、發(fā)展其先進技術，也不利于管理水平低的企業(yè)改進其技術管理水平。</p><p>　　（3）定額計價是一種靜態(tài)的計價方式，很多地方使用的定額都是幾年以前的，它所依據(jù)的價格基本是幾年以前的，而實際的市場價格卻經常會有較大幅度的升降。以建筑用鋼材為例，2003年它的價格上漲幅度很大，而2004年4月以來由于宏觀調控得當又呈回落趨勢。如果按照定額來進行造價的預算，2003年施工的工程實際造價肯定會大大高于預算價格，遇到這種

16、情況時承包方一般會列一個價差表作為造價取費的補充項，但價差沒有一個統(tǒng)一的規(guī)范，使得業(yè)主與承包方之間產生分歧。在實際的承發(fā)包中價差是雙方爭執(zhí)的焦點，當價格波動很大時會加大結算與決算的難度，這種情況在使用定額時無法避免。</p><p>　　第三章 工程量清單計價模式與定額的區(qū)別</p><p>　　工程量清單計價方法是建設工程在招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投

17、標人依舊工程量清單自主報價，并按照經濟評審低價中標的工程造價方式。它是工程價格市場化的第一步，在這種計價方式中工程造價通過市場機制而形成，而不是由政府機構通過定額的方式來實現(xiàn)，投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，業(yè)主提供的清單一般包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。工程量清單計價采用綜合單價計價，是某個企業(yè)完成規(guī)定計量項目所需的人工費、材料費、管理費、利潤，并考慮風險因素。而正是綜合單價體現(xiàn)了企業(yè)個體差異，

18、每個企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的定額確定綜合單價從而進行投標報價。</p><p>　　第四章 清單計價的競爭性</p><p>　　相比于定額計價，清單計價有很多自身的特點，而其中最顯著的就是它的競爭性，清單計價的成功之處就在于引進了競爭機制，從兩者的區(qū)別中也可看出，清單與定額的區(qū)別正是競爭性的差別。公平競爭是市場經濟的基本特征，是社會得以前進的動力，在建筑市場同樣需要公平競爭。清單計價的競爭性主

19、要從以下幾個方面表現(xiàn)：</p><p>　?。?）清單計價中人工、材料、機械沒有規(guī)定具體的消耗量，投標單位可結合自身的生產效率、消耗水平、管理能力以及企業(yè)的定額和市場價格信息公開進行投標報價，同時"措施項目"一欄具體采用什么措施由投標人根據(jù)企業(yè)的施工組織設計，視具體情況報價，因為這些工序在企業(yè)間各不相同，是留給企業(yè)的競爭空間，如模板、腳手架、垂直運輸、施工排水等詳細內容都由施工企業(yè)自行確定。在

20、這種情況下技術和管理水平高的承包商自然能獲得更多的利潤和機會，同時技術管理水平較低的企業(yè)為了生存也必須努力改進，對整個行業(yè)的發(fā)展都有極為重要的意義。</p><p>　　（2）良好的市場競爭要求有更多優(yōu)秀企業(yè)的參與，但在當前建筑行業(yè)有一個非常普遍的現(xiàn)象：在一個地區(qū)的建筑大多由本地或周邊地區(qū)的施工企業(yè)承包，外地企業(yè)很難進入。這其中有許多主觀或客觀的原因，但采用定額計價是一個較為重要的因素。以前采用定額計價每一地區(qū)都

21、有不同的定額，定額是唯一的計價依據(jù)，外地企業(yè)由于不熟悉當?shù)氐亩~，因而投標時報價會有較大差距，這無形中為他們的進入設置了障礙。我們知道業(yè)主總是期望其工程價值的最大化，換句話就是實現(xiàn)三大目標的最優(yōu)組合。而在工期和質量得以保證的情況下，就會追求成本的最小。清單計價規(guī)范中，地方定額作用降低，工程量根據(jù)全國統(tǒng)一的標準計算，計價則主要依據(jù)本企業(yè)的定額，外地有實力的企業(yè)進入投標競爭的障礙將會大大減少，參與投標的企業(yè)將會有較大的增加。</p&g

22、t;<p>　?。?）在這種計價方式中，工程量清單由業(yè)主編制，清單對于每個企業(yè)來說都是共同信息，這樣就有效地減少了施工企業(yè)之間的不規(guī)范競爭。各企業(yè)公平競爭，他們會著手投標報價的確定以及施工方案的不斷完善，工程招投標中的弄虛作假、暗箱操作也會得到有效遏止。</p><p>　　第五章 項目計價原則情況</p><p>　　常州奔牛機場改擴建項目是常州市市政府2011年的重大形

23、象工程，從工程的立項到投資建設，期間歷經了很多的艱辛。由于本機場項目是邊設計邊施工，這給工程造價的確定帶來了很多不確定性的因素。在此，就奔牛機場土建部分的計價原則作如下簡單描述：</p><p><b>　　一、編制依據(jù)：</b></p><p>　　1、工程施工圖及相關圖集</p><p>　　2、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB5050

24、0-2008）</p><p>　　3、《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004年）、《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補充定額》（2007年）、《常州市建設工程補充計價表》（2006年）、《江蘇省建設工程費用定額》（2009年）及相關取費標準或文件</p><p>　　4、常建[2009]116號文件、蘇建價（2009）40號文件和國家及有關部委、江蘇省、常州市的其它有關工程造價方面的法

25、律法規(guī)、辦法、規(guī)定等</p><p>　　二、建筑工程計價程序</p><p><b>　　三、調整方法</b></p><p>　　1、政策性調整：按省、市在項目實施過程中出臺的有關政策性調整文件規(guī)定調整。</p><p><b>　　2、材料價格調整：</b></p><p&

26、gt;　　(1)、鋼材(包括鋼筋、鋼絞線、鋼柱、鋼梁、鋼管、結構預埋件)，砌體用磚，商品砼（上述材料簡稱“土建三材”）在施工期間的漲跌，材料單價參照蘇建價（2008）67號文規(guī)定進行調整。調整方法為：a.“土建三材”價格按照單體建筑的主體施工時間，采用《常州工程造價信息》上的施工月份平均信息價（當月缺項的向前推算）計算調整。b.“土建三材”價格下降幅度在5%以內，上漲幅度在10%以內，其差價由承包人受益或承擔；下降幅度超過5%，上漲幅度

27、超過10%，超出部分的差價由發(fā)包人受益或承擔。c.除“土建三材”外的其他材料及措施項目費中的材料均不作調整。</p><p>　　(2)、詢價材料，由甲乙雙方另行以合同、協(xié)議或簽證的方式確認的價格經審計確認后進行調整。</p><p>　　3、工程量調整：工程量按實計算并根據(jù)變更、簽證調整工程量。</p><p>　　4、措施項目費調整：除業(yè)主同意調整的措施費外，其

28、余均不調整。</p><p>　　上述的一、二、三款計價原則中，存在著很多不確定性的影響著工程造價的條款。其中一條就是工程材料價格確定的基準時間點。由于材料價格受市場波動的影響，價格浮動沒有規(guī)律，這就直接影響到工程造價的確定。不僅工程材料價格的浮動會直接影響到工程造價的控制，機場建設的特殊性，往往要涉及到很多的專項施工方案，而這些方案也恰恰與工程造價緊密的聯(lián)系在一起。機場的投資建設是屬于國有投資，在采用工程量清單