基于人口老齡化背景下的城市社區(qū)商業(yè)模式研究——以西安市為例.pdf

1、我國已經(jīng)成為世界上老年人口最多的國家，截至2013年末，我國60歲及60歲以上老年人口為2.02億，占總?cè)丝诘?4.9％。隨著老年人生活水平質(zhì)量的不斷提高，對社區(qū)日常生活用品的品質(zhì)、購物的便捷性、醫(yī)療設施的安全性以及休閑活動的多樣性有了更高的要求。加快社區(qū)商業(yè)的發(fā)展，不僅可以滿足老年人養(yǎng)老生活的日常需求，同時可以有效緩解社會的養(yǎng)老負擔，促進和諧社會的構(gòu)建。
　　本文基于城市社會地理學的城市生活空間質(zhì)量觀、微區(qū)位論等相關(guān)理論，結(jié)合對

2、單位制社區(qū)、商品房社區(qū)和城中村改造社區(qū)的調(diào)查與研究，借鑒國內(nèi)外人口老齡化發(fā)展成熟的社區(qū)商業(yè)模式，以西安市四個社區(qū)作為研究對象，對其居住的不同類型社區(qū)進行實地問卷調(diào)查，采用文獻分析和實證研究相結(jié)合、SPSS統(tǒng)計分析的方法，通過研究四個社區(qū)商業(yè)服務設施的發(fā)展現(xiàn)狀，從不同階層的老年人對社區(qū)商業(yè)服務設施的可達時距、使用頻率、設施質(zhì)量、滿意度、層次、需求進行分析，提出基于養(yǎng)老服務的西安社區(qū)商業(yè)服務設施的需求和社區(qū)商業(yè)模式創(chuàng)新，并進一步根據(jù)研究提出

3、西安社區(qū)商業(yè)發(fā)展的建議。
　　研究認為：（1）案例區(qū)現(xiàn)有的社區(qū)商業(yè)服務設施存在規(guī)模偏小、設施落后、布局不合理、業(yè)態(tài)與功能單一等問題，其質(zhì)量和數(shù)量都存在著明顯的不足。此外文體、休閑娛樂設施資源配置有限，單位制社區(qū)和商品房社區(qū)的服務設施由于管理體制、營運成本等諸多原因無法資源共享。（2）社區(qū)商業(yè)服務設施可接近性的優(yōu)劣與老年人的經(jīng)濟居住環(huán)境、收入水平、消費觀念等有正相關(guān)的關(guān)系，此外文化素質(zhì)較高的老年人對社區(qū)的文化生活需求較高。（3）西安

4、市老年人對社區(qū)商業(yè)服務的需求既希望盡快完善適合老年人的商業(yè)設施,同時也希望商家將送貨上門等服務納入經(jīng)營范圍內(nèi)，使老年人的購物生活獲得最大便利。（4）西安市老年人的日常消費行為集中在社區(qū)周邊，呈現(xiàn)出距離衰減規(guī)律，休閑娛樂行為空間也呈現(xiàn)距離衰減規(guī)律。（5）在養(yǎng)老服務下的西安市社區(qū)商業(yè)模式的創(chuàng)新提出了社區(qū)商業(yè)的O2O模式、“一站式”服務模式、空間布局模式、老人日常購物活動行為的規(guī)律與社區(qū)商業(yè)的空間關(guān)系模式、業(yè)態(tài)組合模式、運行模式與管理模式。建