綠色建筑開發(fā)管理研究.pdf

1、實(shí)施綠色建筑是徹底改善我國人居環(huán)境、降低建筑能耗、解決能源問題的根本途徑。本文運(yùn)用工程管理和系統(tǒng)分析方法，對綠色建筑開發(fā)管理進(jìn)行了開創(chuàng)性研究，提出綠色建筑開發(fā)管理模式、工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和施工管理方法、基于政府激勵(lì)的綠色建筑融資模式，并用于某綠色建筑開發(fā)管理分析中去。
　　 1.綠色建筑開發(fā)涉及政府、開發(fā)商以及消費(fèi)者之間的多重關(guān)系。政府通過制定相關(guān)的政策法規(guī)來規(guī)范開發(fā)商的行為，不斷推動(dòng)綠色建筑開發(fā)活動(dòng)的進(jìn)行，而市場則通過消費(fèi)者的購買意

2、愿以及需求情況，激勵(lì)和拉動(dòng)綠色建筑開發(fā)活動(dòng)。通過對政府、開發(fā)商的博弈分析，得出綠色建筑開發(fā)管理機(jī)制，應(yīng)從建立完善的激勵(lì)與懲罰財(cái)政政策體系、完善與綠色建筑相關(guān)的稅收體系、完善綠色建筑標(biāo)識(shí)體系、健全綠色建筑服務(wù)等入手。
　　 2.綠色建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量包括設(shè)計(jì)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及服務(wù)工作質(zhì)量。綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系內(nèi)容包括節(jié)能能源、節(jié)約資源、回歸自然、舒適和健康的生活環(huán)境。提出的綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、各評(píng)價(jià)指標(biāo)的綜合權(quán)重，可確定綠色建筑設(shè)計(jì)方

3、案的等級(jí)。
　　 3.從綠色建筑具有正的外部經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，提出基于政府激勵(lì)的綠色建筑開發(fā)融資模式，指出政府應(yīng)該通過財(cái)稅等激勵(lì)政策提高開發(fā)商的內(nèi)生生產(chǎn)能力，以使其在同等條件下能有更好的社會(huì)產(chǎn)出。政府應(yīng)更強(qiáng)調(diào)綠色建筑開發(fā)商的社會(huì)責(zé)任，提高政府政績考核中對綠色建筑開發(fā)社會(huì)效益的權(quán)重；應(yīng)盡量消除影響企業(yè)社會(huì)產(chǎn)出的外部不確定因素，給綠色建筑開發(fā)商的社會(huì)產(chǎn)出提供好的配套服務(wù)。
　　 4.在綠色建筑承包商不完全信息靜態(tài)博弈分析中，提出綠