玉帶家園南組團安置房項目造價控制研究.pdf

1、保障性安居工程建設(shè)，是黨中央、國務(wù)院為推動科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、保障和改善民生采取的重大舉措。近年來各地方政府因地制宜，積極響應(yīng)中央號召，大力開展安居工程建設(shè)。隨著建筑保溫、節(jié)能等強制性規(guī)范的不斷更新，項目管理方式的改變，老百姓對居住要求的不斷提高，如何在保證安居工程安全、質(zhì)量的前提下，節(jié)約工程造價成為各地政府研究的新課題。因此，筆者站在地方政府的角度研究如何有效的控制安居工程的造價。
　　 本文將安居工程造價控制的周

2、期分為設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段和結(jié)算階段。針對各個階段造價控制的特點，結(jié)合筆者參與的玉帶家園南組團安置房項目實施情況分別進(jìn)行研究。設(shè)計階段主要運用價值工程理論分析研究設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟合理性;招投標(biāo)階段運用委托代理理論分析在代建制模式下研究如何激勵代建單位在后期代建過程中有效的控制造價;施工階段運用掙值法理論研究如何在工程實施過程中控制變更、簽證索賠對造價的影響。結(jié)算階段主要結(jié)合玉帶家園南組團安置房項目的實際情況分析結(jié)算階段的造價