大型商場建筑項目限額設(shè)計理論及應(yīng)用研究.pdf

1、改革開放以來隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國內(nèi)固定資產(chǎn)投資市場增長較快，建設(shè)行業(yè)迅猛發(fā)展。但隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善和各地建筑市場的大力開發(fā)，全國范圍內(nèi)土地資源稀缺加劇，建設(shè)行業(yè)的快速成長期逐步向成熟穩(wěn)定期過渡，與之相伴的是投資者投資謹(jǐn)慎度的提高和需求的功能更趨多樣性。具體到大型商場建筑項目，突出的表現(xiàn)就是投資者對項目投資控制要求的進(jìn)一步提高。此外，由于國內(nèi)外研究表明建筑項目生命周期30％左右的設(shè)計階段對建筑項目總體投資的影響超過70％，所

2、以設(shè)計階段的投資控制應(yīng)該是大型商場建筑項目投資控制的重點。而限額設(shè)計作為設(shè)計階段投資控制的方法之一，可以較好的滿足這種需求。 限額設(shè)計的概念早在上世紀(jì)七八十年代就已提出，但一直未得到充分重視。近年來隨著市場形勢的變化，行業(yè)內(nèi)對限額設(shè)計的研究有所升溫，但系統(tǒng)的研究和具體實踐仍較缺乏。本文將首先系統(tǒng)回顧國內(nèi)外限額設(shè)計的研究和應(yīng)用現(xiàn)狀，并結(jié)合本文對限額設(shè)計實施過程的設(shè)想，給出對限額設(shè)計的理解、本文的研究范圍及研究框架；其次介紹與限額設(shè)