淄博市城市花園二期建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)研究.pdf

1、近年來(lái)，淄博市房地產(chǎn)市場(chǎng)在需求持續(xù)旺盛的引導(dǎo)下，繼續(xù)保持著快速、平穩(wěn)、理性的發(fā)展，供求總量基本均衡，供求結(jié)構(gòu)基本合理，房地產(chǎn)價(jià)格基本平穩(wěn)。與此同時(shí)，與住宅需求的持續(xù)增長(zhǎng)不同，淄博市住宅新增供給明顯下降。在此背景下，為了及時(shí)抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，提升公司自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，淄博市鑫盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在成功開(kāi)發(fā)一期建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，提出了城市花園二期建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以增加淄博市住宅市場(chǎng)的有效供給，緩解供求壓力，而且也有利于項(xiàng)目實(shí)施單位充

2、分利用市場(chǎng)機(jī)遇，提升自身競(jìng)爭(zhēng)力，獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。
　　本文將項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的相關(guān)理論與淄博市城市花園二期建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際密切結(jié)合，采用市場(chǎng)調(diào)查法、定性分析與定量分析相結(jié)合等方法，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了深入的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)研究，主要內(nèi)容安排具體如下：
　　第一部分為引言，簡(jiǎn)要介紹了本文的研究背景及意義，國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)、研究思路與方法等；
　　第二部分為相關(guān)理論概述，詳細(xì)介紹了目前項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的理論體系；

3、>　　第三部分為淄博市城市花園二期建設(shè)項(xiàng)目概況及數(shù)據(jù)估算，主要是在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行總體介紹的基礎(chǔ)上，詳細(xì)估算了本文研究所需要的相關(guān)數(shù)據(jù)；
　　第四部分為淄博市城市花園二期建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)分析，主要是通過(guò)一系列動(dòng)態(tài)及靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的選取與計(jì)算分析，深入研究了該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)及靜態(tài)盈利能力；
　　第五部分為淄博市城市花園二期建設(shè)項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，主要通過(guò)研究項(xiàng)目盈虧平衡、敏感性等度量和預(yù)測(cè)該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況，并分析了該項(xiàng)目所面

4、臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步提出了應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的建議和對(duì)策；
　　第六部分為提高淄博市城市花園二期建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的策略建議，主要是針對(duì)如何進(jìn)一步提高本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益水平，從市場(chǎng)拓展、成本控制及風(fēng)險(xiǎn)管理等方面，提出了相應(yīng)的策略建議；
　　第七部分為結(jié)論與展望，主要是總結(jié)全文，得出結(jié)論，并就該領(lǐng)域的未來(lái)研究做出展望。
　　本文研究堅(jiān)持了理論分析與實(shí)證分析的密切結(jié)合，研究思路清晰，框架結(jié)構(gòu)合理，能夠?yàn)榻窈箢愃频难芯刻峁﹨⒖己徒梃b。同時(shí)