基于城市規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模優(yōu)化研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，城市規(guī)劃是一個(gè)城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“龍頭”，指導(dǎo)和制約著城市房地產(chǎn)的開發(fā)，同時(shí)城市規(guī)劃的藍(lán)圖又要靠房地產(chǎn)開發(fā)來實(shí)現(xiàn)。隨著城市化進(jìn)程、房地產(chǎn)業(yè)與城市規(guī)劃的快速發(fā)展，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的加強(qiáng)，城市規(guī)劃和與房地產(chǎn)開發(fā)之間也隨之存在許多問題，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的問題。 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)之間存在宏觀與微觀、整體與局部、長(zhǎng)期與短期的關(guān)系。二者相互聯(lián)系相互依賴，誰也離不開誰；同時(shí)二者間存在相互影響、相互

2、制約的機(jī)制。城市規(guī)劃是房地產(chǎn)開發(fā)的基礎(chǔ)，沒有城市規(guī)劃，無從談起房地產(chǎn)開發(fā)，只有城市規(guī)劃好了，才能為房地產(chǎn)開發(fā)提供舞臺(tái)。 論文結(jié)合未來我國(guó)城市規(guī)劃和房地產(chǎn)發(fā)展的需要，理論與實(shí)踐相結(jié)合，為增強(qiáng)其理論性、系統(tǒng)性和針對(duì)性，論文對(duì)國(guó)內(nèi)外城市規(guī)劃、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了綜述，總結(jié)了城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)理論和經(jīng)濟(jì)控制論，為下文進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)最優(yōu)規(guī)模的研究提供了理論支撐。 論文最后用房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模最優(yōu)化決策模型和房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模控制模型，