我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展現(xiàn)狀分析及建議.pdf

1、我國(guó)是個(gè)人口數(shù)量龐大但卻土地資源相對(duì)短缺的國(guó)家。這些年來(lái)，國(guó)家一直在努力解決這個(gè)關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的問(wèn)題，已初步構(gòu)建了以經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)商品房等為主體的住房保障體系。其中，經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)政府在新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，為中低層收入人群解決住房困難提出的社會(huì)福利保障住房，是我國(guó)住房保障體系的重要組成部分。歷經(jīng)10余年，經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展促進(jìn)了我國(guó)住房體制的改革，也體現(xiàn)了我國(guó)社會(huì)的公平公正性，解決了一部分中低層收入家庭住房難的問(wèn)題，對(duì)于改善國(guó)民生

2、活水平起到了積極的作用。然而，這僅僅是在我國(guó)住房保障改革的初期。隨著住房保障改革的不斷深化，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化也使經(jīng)濟(jì)適用房制度的問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)，諸多由于制度構(gòu)建不完善而存在的情況沒(méi)有得到妥善的解決，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。這是由于我國(guó)在國(guó)民住房保障的改革道路上還處于探索期，對(duì)于未知問(wèn)題的預(yù)見(jiàn)和處理還極不成熟，所以造成了問(wèn)題解決機(jī)制的滯后。因此，我國(guó)在現(xiàn)有住房保障體制下應(yīng)該做的是著力解決問(wèn)題，進(jìn)一步調(diào)整和完善我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的改革步驟，充

3、分發(fā)揮其應(yīng)有的保障作用。如何才能拿出改革和發(fā)展并重的經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)整措施，使其既具有理論意義又現(xiàn)實(shí)可行才是我國(guó)住房保障改革道路的當(dāng)務(wù)之急。
　　 本文是從我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，首先分析經(jīng)濟(jì)適用房政策實(shí)施現(xiàn)階段所存在的問(wèn)題，然后運(yùn)用博弈論對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)、建設(shè)以及供需進(jìn)行分析，再例舉多個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家住房保障制度成功經(jīng)驗(yàn)與我國(guó)現(xiàn)行住房保障制度進(jìn)行比較法研究，最后結(jié)合我國(guó)國(guó)情提出改變我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題現(xiàn)狀、完善住房保障制度的對(duì)策