商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案綜合評價.pdf

1、方案評價是價值工程重要環(huán)節(jié)，評價的科學(xué)性影響方案選擇的正確性。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計是在一定的規(guī)劃用地范圍內(nèi)按規(guī)劃構(gòu)思，對其各種規(guī)劃要素進行綜合考慮和確定，如規(guī)劃結(jié)構(gòu)、建筑布局、道路組織、綠地景觀、空間形態(tài)設(shè)計、技術(shù)經(jīng)濟性等，使居住區(qū)成為有機整體，達到社會、經(jīng)濟、環(huán)境及審美的綜合平衡。除此之外，商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計還應(yīng)當(dāng)考慮通過出售房產(chǎn)來獲取較高的收益?？梢哉f，商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)涉及社會、經(jīng)濟、環(huán)境等諸領(lǐng)域，且相互聯(lián)系、相互制約，這就決定了對

2、系統(tǒng)的評價工作帶有綜合性的特點，既要從不同方面對系統(tǒng)進行專項評價，更要從總體上對其各項指標(biāo)進行綜合的評價。此即為商業(yè)居住區(qū)綜合評價的基本概念。 本文通過運用價值工程，采用層次分析法(AHP)，根據(jù)商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計特點，在確定商業(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計評價指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上，建立了規(guī)劃設(shè)計方案的多目標(biāo)多層次綜合評價模型。根據(jù)對各準(zhǔn)則層(分準(zhǔn)則層)的各元素的相對重要性給予定量表示，利用數(shù)學(xué)方法確定出表達每一層次的全部元素相對重要性次序的數(shù)值