關(guān)中城市群商品住宅價(jià)格波動(dòng)擴(kuò)散效應(yīng)研究.pdf

1、自1998年住房制度改革以來,我國(guó)商品住宅市場(chǎng)前后經(jīng)歷過幾次較大的波動(dòng)過程。研究發(fā)現(xiàn)在房?jī)r(jià)波動(dòng)的過程中,某些典型城市的房?jī)r(jià)變化可能對(duì)區(qū)域內(nèi)其它城市住房市場(chǎng)的運(yùn)行產(chǎn)生系統(tǒng)性作用,城市間住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的擴(kuò)散效應(yīng)持續(xù)增強(qiáng),對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及社會(huì)穩(wěn)定均產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
　　本文選取陜西省關(guān)中城市群為研究樣本,通過聚類分析確定樣本城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的等級(jí)結(jié)構(gòu),繼而建立商品住宅價(jià)格波動(dòng)的線性誤差修正模型,研究城市間住宅價(jià)格波動(dòng)的擴(kuò)散效應(yīng)及影響程度,最

2、后結(jié)合廣義脈沖響應(yīng)函數(shù)綜合分析各樣本城市對(duì)核心城市價(jià)格波動(dòng)單位沖擊隨時(shí)空變化趨勢(shì),探討城市間商品住宅價(jià)格波動(dòng)的擴(kuò)散模式。研究認(rèn)為西安市是關(guān)中城市群引發(fā)商品住宅價(jià)格波動(dòng)的核心城市,從長(zhǎng)期來看城市間存在價(jià)格波動(dòng)的擴(kuò)散效應(yīng),影響程度隨著時(shí)間的延長(zhǎng)和空間距離的增大而逐漸減弱。
　　通過本文研究,希望能夠?qū)Τ鞘虚g商品住宅價(jià)格波動(dòng)的聯(lián)動(dòng)影響作出量化描述,為中央及地方政府分析住宅市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)、宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展提供理論依據(jù)和政策