綿陽市保障房融資體系建設(shè)的案例研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，居住需求和攀升的房?jī)r(jià)矛盾日益突出，住房問題成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題。中低收入群體無力購(gòu)房的狀況日益突出，并逐漸成了嚴(yán)重的社會(huì)問題之一，解決中低收入人群的住房問題，不僅關(guān)系到國(guó)民的生存問題，也關(guān)系到一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。近年來，國(guó)家對(duì)保障房建設(shè)不斷加大力度，通過建設(shè)多種形式的保障房來滿足社會(huì)群體對(duì)房屋的需求，逐步解決了不同住房困難群體的住有所居的實(shí)際情況，促進(jìn)了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。通過對(duì)我國(guó)保障

2、性房建設(shè)融資情況的研究，我國(guó)保障房建設(shè)具有投資規(guī)模巨大、建設(shè)周期長(zhǎng)、建設(shè)資金難在短期內(nèi)回收、資金回報(bào)率低等特點(diǎn)，因此我國(guó)保障性住房資金來源過多依賴政府財(cái)政資金。因此，單純依賴政府財(cái)政投入無法滿足保障房建設(shè)的龐大資金需求，該研究針對(duì)不同層次的保障房建設(shè)體系，建立適合保障房融資的融資體系就成為勢(shì)在必行的研究。希望進(jìn)一步加大資金和保障房建設(shè)規(guī)劃的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
　　本文通過對(duì)綿陽市保障房建設(shè)融資的案例分析，對(duì)綿陽市保障房建設(shè)的近年來的現(xiàn)狀、

3、融資體系現(xiàn)狀和存在的問題進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。尤其是重點(diǎn)分析了綿陽市保障房建設(shè)融資的情況，并分別通過2012-2013年保障房建設(shè)的數(shù)據(jù)，分析了包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房和限價(jià)房的建設(shè)情況和資金籌集方式，分析尋找在融資過程中的困難與不足。最后根據(jù)前期理論研究和綿陽市的案例分析，分別從專項(xiàng)法律制度、配套法律制度和實(shí)際優(yōu)惠政策方面進(jìn)一步完善綿陽市保障房融資政策的法規(guī)建議、從清理政府負(fù)債、發(fā)揮投融資平臺(tái)作用、確保投融資項(xiàng)目合理收益等方面完善綿