公路收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)研究.pdf

1、現(xiàn)階段我國(guó)高速公路正處于形成網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵時(shí)期，公路改擴(kuò)建仍在持續(xù)，大規(guī)模擴(kuò)建必然存在巨大資金缺口，全國(guó)收費(fèi)公路已呈現(xiàn)高額負(fù)債的現(xiàn)狀，緩解這一現(xiàn)狀的有效途徑是轉(zhuǎn)讓收費(fèi)公路權(quán)益。轉(zhuǎn)讓收費(fèi)公路權(quán)益必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)就是對(duì)公路收費(fèi)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)公路權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及金額和社會(huì)影響巨大，評(píng)估過(guò)程的規(guī)范性和評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性都會(huì)在很大程度上影響收費(fèi)公路行業(yè)的發(fā)展。但是目前公路收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加之公認(rèn)的評(píng)估方法——收益法的局限性，評(píng)估實(shí)務(wù)中仍

2、存在很多難題，評(píng)估結(jié)果具有較大隨意性。鑒于此，本文對(duì)公路收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)問(wèn)題展開(kāi)研究，希望能夠?yàn)樘岣吖肥召M(fèi)權(quán)評(píng)估質(zhì)量提供切實(shí)可行的建議。
　　本文采用文獻(xiàn)研究法和案例分析法展開(kāi)研究。在對(duì)公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估客體、評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型及評(píng)估假設(shè)等評(píng)估基本要素以及收益法參數(shù)確定等基本理論分析的基礎(chǔ)上，本文重點(diǎn)通過(guò)案例研究，結(jié)合理論在實(shí)務(wù)中的操作性，分析公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估實(shí)務(wù)中存在的難點(diǎn)和問(wèn)題，并提出相關(guān)完善建議。首先引入實(shí)務(wù)案例，分析了收益法

3、在公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估實(shí)務(wù)中的具體應(yīng)用。通過(guò)案例分析，加之本人以公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估為題材參加資產(chǎn)評(píng)估案例大賽的相關(guān)實(shí)務(wù)積累，從收益法各參數(shù)確定角度分析公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估實(shí)務(wù)中車(chē)流量預(yù)測(cè)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)、運(yùn)營(yíng)成本預(yù)測(cè)以及折現(xiàn)率預(yù)測(cè)的難點(diǎn)。然后通過(guò)查閱相關(guān)公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估報(bào)告，分析總結(jié)公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估實(shí)務(wù)中存在的問(wèn)題。最后從實(shí)際出發(fā)，針對(duì)實(shí)務(wù)中各參數(shù)確定的難點(diǎn)提出切實(shí)可行的建議，針對(duì)目前公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估實(shí)務(wù)中存在的問(wèn)題，提出深化相關(guān)理論研究、建立專(zhuān)業(yè)評(píng)估操作規(guī)范