我國城鎮(zhèn)保障性住房建設的財稅政策研究.pdf

1、耕者有其田，居者有其屋，是中國人自古以來就有的美好愿望。按照馬斯洛的需求層次理論，住房屬人類最基本、最原始的生理需求范疇。隨著近幾年房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，商品房價格飛速上漲，住房已經(jīng)成為影響民眾幸福指數(shù)的一個重要因素，尤其是中低收入階層，房價上漲速度遠遠高于城鄉(xiāng)居民收入增長速度。據(jù)中國社科院發(fā)布的2011年《經(jīng)濟藍皮書》，目前中國有85％的家庭沒有能力購買住宅。對于中低收入群體，特別是貧困群體來說，住房消費能力不足，沒有政府的介入，單純

2、依靠市場，非但不能解決住房市場長期供應不足的問題，資本逐利的負效應還造成住房市場的紊亂。面對構建社會主義和諧社會的歷史重任，政府必須要保障中低收入群體的居住權。因此，建立和完善中低收入群體的保障性住房制度，是對市場機制的必要補充，也是國家社會保障制度的重要組成部分。
　　財稅政策是國家參與國民收入與分配的一種重要手段，保障性住房資金的籌措主要靠財稅政策的支持與投入，解決中低收入群體的住房保障問題是財稅政策應有之義。本文從理論出發(fā)，

3、對我國的保障性住房制度進行分析和思考。從研究當前的保障性住房的實施現(xiàn)狀入手，分析我國保障性住房制度存在的問題，并進行原因分析。借鑒典型國家和地區(qū)的經(jīng)驗做法，總結對我國建立健全保障性住房制度的啟示意義，同時提出完善我國保障性住房制度的財稅政策建議。全文共分為五個部分：
　　第一部分：緒論。介紹了本文的研究背景和選題意義、國內外文獻綜述、本文的研究思路、研究方法和主要創(chuàng)新點。
　　第二部分：保障性住房的相關理論研究。主要介紹了保

4、障性住房相關概念、開展保障性住房建設的理論依據(jù)，如市場失靈和政府干預理論、公共產(chǎn)品理論、福利經(jīng)濟學理論等。
　　第三部分：我國城鎮(zhèn)保障性住房制度的現(xiàn)狀及問題分析。在追尋我國保障性住房制度的發(fā)展歷史的基礎上，介紹了我國保障性住房制度的現(xiàn)狀和問題，同時分析了保障性住房財稅政策方面存在的問題。
　　第四章：經(jīng)驗借鑒。文章分別對中國香港和新加坡的保障性住房制度實施及發(fā)展情況做了介紹，并分析了可供借鑒之處。
　　第五章：政策建議