我國房地產(chǎn)開發(fā)項目稅收籌劃研究.pdf

1、在我國房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，市場競爭程度的不斷加劇，國家對于該行業(yè)的調(diào)控也日益嚴(yán)格的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)項目通過內(nèi)部管理手段降低運(yùn)營成本的空間已經(jīng)十分有限了，因此項目必須努力從壓縮外部成本著手來降低運(yùn)營成本，稅費(fèi)支出就屬于其中之一。在國家對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)調(diào)控日益密集、嚴(yán)格的情況下，該行業(yè)的稅收政策變動頻繁，名目繁多且計算復(fù)雜，項目稍有不慎就可能在納稅上出現(xiàn)違法違規(guī)或是導(dǎo)致納稅過多的行為。雖然房地產(chǎn)開發(fā)稅收籌劃在國外是一項成熟而穩(wěn)定發(fā)展的技

2、術(shù)，但是在我國只是剛剛起步，雖然有一些理論和實(shí)務(wù)研究，但深度和廣度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，我們必須加強(qiáng)該方面的研究，不斷提高房地產(chǎn)開發(fā)項目稅收籌劃理論水平和實(shí)踐能力，從而推進(jìn)我國項目管理的發(fā)展。
　　本文采取理論研究結(jié)合案例分析的方法對我國當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)項目稅收籌劃問題進(jìn)行了全面的分析，全文主體內(nèi)容如下：
　　第1章為緒論部分，主要介紹了本文的選題意義、國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀、主要的研究思路和基本結(jié)構(gòu)以及本文的創(chuàng)新點(diǎn)和不足之處。
　

3、　第2章為稅收籌劃的基本理論，主要介紹了稅收籌劃的基本概念及與其他相關(guān)概念的聯(lián)系和區(qū)別，并列出了稅收籌劃所用的一般技術(shù)和方法。
　　第3章為房地產(chǎn)開發(fā)項目稅收籌劃的相關(guān)情況分析，介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)和稅收現(xiàn)狀，分析了房地產(chǎn)開發(fā)項目稅收籌劃的可行性和必要性以及新稅法和新準(zhǔn)則的影響。
　　第4章為房地產(chǎn)開發(fā)項目主要流程稅收籌劃分析，本章首先介紹了房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要流程，然后根據(jù)項目的具體開發(fā)階段進(jìn)行稅收籌劃分析。

4、r>　　第5章是通過對W房地產(chǎn)公司稅收籌劃的案例分析，具體地討論了前文提到的稅收籌劃方法在實(shí)際操作中如何被運(yùn)用，其分析的過程是按照房地產(chǎn)項目開發(fā)主要流程的先后順序進(jìn)行的。
　　第6章為房地產(chǎn)開發(fā)項目在稅收籌劃方面的風(fēng)險分析，以及針對這些風(fēng)險可以采取的控制措施。主要介紹了房地產(chǎn)開發(fā)項目稅收籌劃活動中可能面臨的風(fēng)險、控制措施以及風(fēng)險控制的4步走策略。
　　通篇來說，在理論上，本文結(jié)合了國內(nèi)外比較有代表性的觀點(diǎn)進(jìn)行探討，梳理了理論