我國居住地產項目規(guī)劃與建筑設計流程研究.pdf

1、隨著居住市場化的不斷深入、房地產業(yè)的迅速崛起，我國居住地產建設正以前所未有的速度和規(guī)模發(fā)展著。面對市場的激烈競爭，設計行業(yè)必須快速和高效地對市場需求做出反應并形成滿足規(guī)范、成本和時間限制的設計成果。但是，當前普遍存在的設計行為秩序混亂、設計行為反復循環(huán)規(guī)模過大、設計成果與目標嚴重偏離的現(xiàn)象，造成大量的時間和社會資源的浪費。如何優(yōu)質、高效地形成設計成果，是現(xiàn)今設計行業(yè)面對的巨大挑戰(zhàn)和必須解決的行業(yè)問題。因此，以行為、關系、秩序、效率為研究

2、對象、能有效解決上述問題的“流程”研究就顯得至關重要。 ⑴針對國內目前設計現(xiàn)狀和大量實際項目案例展開調查研究，剖析產生問題的原因。在辯證分析國外先進理論的積極意義和不適性的基礎上，將國內實踐與國外先進理論相結合，進而歸納、整理并提出適合我國國情的、開放的、且順應未來發(fā)展的居住地產項目規(guī)劃與建筑設計流程框架體系。 ⑵結合我國居住地產項目規(guī)劃與建筑設計與流程研究現(xiàn)狀，提出必須強化“流程”觀念和對“流程”的認識，探討適于我國的

3、實踐研究方法。依據(jù)對經驗建筑師的調研和訪談，建立較低層級關鍵性設計行為和經驗時序數(shù)據(jù)庫。闡析設計行為之間的依賴和制約關系以解決行為往復問題。深入分析各設計階段關鍵性制約因素對設計行為產生的影響，提出控制要點和子流程以防制約因素缺失。建立各設計階段行為信息輸出數(shù)據(jù)庫，以保障設計成果信息傳遞的完整性與流暢性。并依此繪制流程圖。 ⑶用“流程”的思維方法來解決居住地產項目中的實際問題，希望通過提高預判斷的準確性，使規(guī)劃與建筑設計工作盡可