星海新型農(nóng)村社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及其實(shí)施研究.pdf

1、進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),全面建設(shè)小康社會(huì)是一切工作的中心內(nèi)容,也是我國(guó)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的根本要求。新型農(nóng)村社區(qū)是相對(duì)于傳統(tǒng)行政村和現(xiàn)代城市社區(qū)而言的,是指在農(nóng)村地域中以行政村或中心村等一定的地域?yàn)榉秶?以多種社會(huì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系相聯(lián)系的,以多種社會(huì)群體結(jié)成的開(kāi)放的社會(huì)生活共同體。星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃是在國(guó)家、山東省和龍口市新型社區(qū)發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)下,充分結(jié)合自身情況提出來(lái)的,有特色的新型農(nóng)村社區(qū)發(fā)展規(guī)劃,所以,本論文“星海新型農(nóng)村社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及

2、其實(shí)施研究”是十分必要和有意義的。
　　 本論文所采用的研究方法主要有社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查法、動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)分析方法和定性與定量分析相結(jié)合的方法。各方法具體應(yīng)用如下:首先,社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查法主要應(yīng)用于數(shù)據(jù)收集方面,通過(guò)對(duì)星海新型農(nóng)村社區(qū)有關(guān)的方面進(jìn)行實(shí)地考察和深入細(xì)致的調(diào)查研究,得到大量科學(xué)合理的相關(guān)數(shù)據(jù)；其次,動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)分析方法主要應(yīng)用在方案設(shè)計(jì)的章節(jié)中,例如通過(guò)分析星海新型農(nóng)村社區(qū)居民的土地?fù)碛辛亢途用窨偧彝?shù),從而判斷出規(guī)劃后節(jié)余土地量以及戶

3、均節(jié)余土地量,在此基礎(chǔ)上得出星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃是十分必要的；最后,定性與定量分析相結(jié)合主要應(yīng)用于以下兩個(gè)方面,在理論方面,運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí),實(shí)現(xiàn)定性問(wèn)題的研究,而在實(shí)證方面,則.運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法,利用相關(guān)數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)定量研究。
　　 本論文首先通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者有關(guān)社區(qū)規(guī)劃的文獻(xiàn)資料的梳理,掌握了社區(qū)和農(nóng)村社區(qū)的概念和特征、農(nóng)村社區(qū)的建設(shè)意義、原則、內(nèi)容和方法,為接下來(lái)的研究奠定了基礎(chǔ)。然后探究了新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的基本原理。主要包括

4、新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的形成理論和發(fā)展理論兩個(gè)部分,其中,新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的形成理論主要包括人本主義思想和區(qū)位理論；新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的發(fā)展理論主要包括生態(tài)理論和可持續(xù)發(fā)展理論。接著在總結(jié)美國(guó)、英國(guó)、日本三個(gè)西方發(fā)達(dá)國(guó)家社區(qū)規(guī)劃模式的基礎(chǔ)上,得出其值得我國(guó)借鑒的三方面經(jīng)驗(yàn),分別為:社區(qū)規(guī)劃法制化、社區(qū)規(guī)劃利益歸屬明確化、社區(qū)規(guī)劃未來(lái)發(fā)展可持續(xù)化。而后描述了星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)狀。通過(guò)對(duì)星海居民的居住分散和占地情況、星海社區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)、內(nèi)容的

5、研究得出星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃有三個(gè)難點(diǎn),即規(guī)劃前如何選擇規(guī)劃模式、規(guī)劃時(shí)如何保障社區(qū)居民的權(quán)益、規(guī)劃后的節(jié)余土地如何分配,為接下來(lái)的具體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)找到了突破口和落腳點(diǎn)。
　　 本論文對(duì)星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容,即居民住宅及相關(guān)方案設(shè)計(jì)和補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)。其中,居民住宅及相關(guān)方案設(shè)計(jì)主要包括:居民住宅規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、資源利用及能源消耗方案設(shè)計(jì)、給排水工程及消防工程規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、電力工程和熱力工程規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

6、和節(jié)余土地再分配或合理利用的方案設(shè)計(jì)五個(gè)方面,補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)包括:初始補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)和后續(xù)補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)兩個(gè)方面。當(dāng)然,星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃方案實(shí)施過(guò)程中可能存在一些問(wèn)題。主要由兩小部分組成,即規(guī)劃設(shè)計(jì)方案本身存在缺陷和設(shè)計(jì)方案執(zhí)行過(guò)程中可能存在風(fēng)險(xiǎn)。其中,規(guī)劃方案本身存在缺陷包括:住宅設(shè)計(jì)不合理、資源過(guò)度利用及能耗超標(biāo)、節(jié)余土地再分配不合理、補(bǔ)償方案不合理四個(gè)方面的內(nèi)容；設(shè)計(jì)方案執(zhí)行過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、成本控制風(fēng)險(xiǎn)、執(zhí)行