西安市居住郊區(qū)化研究————論其特征、問(wèn)題和動(dòng)因.pdf

1、發(fā)達(dá)國(guó)家大城市空間擴(kuò)展過(guò)程的研究表明，向心集聚的城市化(簡(jiǎn)稱城市化)、郊區(qū)化、逆城市化和再城市化的過(guò)程構(gòu)成了大都市的生命周期。居住郊區(qū)化是郊區(qū)化的直接表現(xiàn)，西安的居住郊區(qū)化現(xiàn)象始于20世紀(jì)80年代，進(jìn)入21世紀(jì)后，得到了飛速的發(fā)展。因此，面對(duì)居住郊區(qū)化這一現(xiàn)實(shí)，對(duì)于它的研究，具有重要的意義。
　　 第一，在閱讀美國(guó)居住郊區(qū)化相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，立足于中美兩國(guó)不同的國(guó)情，分析兩國(guó)在居住郊區(qū)化進(jìn)程中不同的特點(diǎn)，吸取美國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，為我國(guó)居

2、住郊區(qū)化的健康發(fā)展提出建議。
　　 第二，通過(guò)資料收集和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，從人口和住宅兩方面分析西安市居住郊區(qū)化現(xiàn)象，并論述其各自特征。通過(guò)分析，西安市人口增長(zhǎng)的主要地區(qū)是近郊區(qū)：西安市住宅在區(qū)位和價(jià)格上各具特點(diǎn)。住宅區(qū)位呈現(xiàn)出沿交通環(huán)線分布、沿交通廊道向外輻射、以開(kāi)發(fā)區(qū)為形式的集中成片分布和各類型住宅分布區(qū)域差異明顯等四個(gè)規(guī)律。對(duì)于住宅價(jià)格，從沿交通環(huán)線、沿交通廊道和價(jià)格梯度三個(gè)方面進(jìn)行了具體的分析。最后，提出了西安市居住郊區(qū)化進(jìn)程中

3、存在的耕地被蠶食、交通問(wèn)題、“攤大餅”的擴(kuò)展方式和居住分異現(xiàn)象等四個(gè)問(wèn)題。
　　 第三，對(duì)于居住郊區(qū)化過(guò)程中人口與住宅的關(guān)系，以往的研究?jī)H限于定性分析，本文以近郊區(qū)人口所占比例和近郊區(qū)住宅銷售面積所占比例兩個(gè)數(shù)據(jù)，作為反映人口和住宅郊區(qū)化的重要指標(biāo)，建立向量自回歸模型(VAR)，對(duì)二者的關(guān)系進(jìn)行了量化分析。
　　 該結(jié)果一方面驗(yàn)證了定性分析結(jié)論，另一方面又可作為定性分析的補(bǔ)充。
　　 第四，從宏觀背景(人均GDP