公路資產(chǎn)評(píng)估方法選擇及優(yōu)化研究.pdf

1、我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展加快了公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，國(guó)家給予的若干優(yōu)惠扶持政策極大促進(jìn)我國(guó)公路交通事業(yè)，特別是隨著我國(guó)收費(fèi)公路建設(shè)發(fā)展突飛猛進(jìn)，公路商業(yè)化運(yùn)營(yíng)涉及到公路產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，提供市場(chǎng)公允價(jià)值的合理資產(chǎn)價(jià)格確認(rèn)機(jī)制不斷發(fā)展，市場(chǎng)條件的日益復(fù)雜化，公路資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象的范圍也逐漸擴(kuò)大，在公路資產(chǎn)估價(jià)方面，應(yīng)用最多的是收益法和成本法。站在不同時(shí)間、不同角度，不同評(píng)估方法所得評(píng)估值不盡相同甚至相差懸殊；我國(guó)公路行業(yè)目前情況復(fù)雜，其價(jià)值衡量途徑要求選擇

2、、應(yīng)用公路資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法時(shí)要多加關(guān)注并盡可能借鑒新思想、選擇新方法、開拓新思路。
　　本文首先分析公路資產(chǎn)及其評(píng)估相關(guān)理論，包括相關(guān)概念與現(xiàn)有基本評(píng)估方法。其次根據(jù)公路收費(fèi)與否分情況討論我國(guó)公路資產(chǎn)特點(diǎn)，結(jié)合目前我國(guó)公路發(fā)展的現(xiàn)實(shí)對(duì)公路資產(chǎn)評(píng)估方法選擇與應(yīng)用產(chǎn)生的影響提出問題。針對(duì)問題并考慮我國(guó)路產(chǎn)發(fā)展方向，提出公路資產(chǎn)評(píng)估方法選擇思路是將公路資產(chǎn)按照車流量大小進(jìn)行分類，針對(duì)不同情況的公路選擇合適評(píng)估方法，同時(shí)借鑒評(píng)估方法的新思