建設(shè)工程施工合同若干問題探討.pdf

1、隨著建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中操作不規(guī)范的問題不斷暴露,一些違法違規(guī)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,而建設(shè)工程施工合同糾紛案件所涉及法律適用的新情況和新問題也比較多,審判實(shí)踐中因司法理念和對法律精神的理解差異,導(dǎo)致該類案件處理難度增大,認(rèn)真搞好這類案件法律適用等問題的調(diào)研,有助于維護(hù)弱勢群體的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)快速健康發(fā)展。
　　 第一章建設(shè)工程施工合同糾紛案件概述。第一節(jié)建設(shè)工程合同案件的定義及類型。建設(shè)工程施工

2、合同案件是建設(shè)工程案件的一種,通過介紹建設(shè)工程案件的定義,明確何為建設(shè)工程施工合同。第二節(jié)建設(shè)工程施工合同糾紛的特點(diǎn),通過對建設(shè)工程施工合同案件特點(diǎn)的分析,突出此類案件審理的復(fù)雜。第三節(jié)建設(shè)工程施工合同案件處理適用的法律法規(guī)。
　　 第二章建設(shè)工程施工合同案件涉及的幾個(gè)基本概念。第一節(jié)陰陽合同,包括陰陽合同的定義、關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第21條的適用、陰、陽合同的區(qū)別、效力認(rèn)定。第二節(jié)轉(zhuǎn)包與分包,包括

3、轉(zhuǎn)包、分包的定義、法律責(zé)任等。第三節(jié)掛靠與內(nèi)部承包,包括掛靠與內(nèi)部承包的定義、特點(diǎn)、掛靠情況下的工程款結(jié)算等。通過明確這些基本概念,準(zhǔn)確判斷建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)。
　　 第三章建設(shè)工程施工合同效力認(rèn)定及處理原則。第一節(jié)建設(shè)工程施工合同無效的幾種情形。第二節(jié)建設(shè)工程施工合同無效的處理原則,法律法規(guī)做了比較明確的規(guī)定,但建設(shè)工程施工合同的無效處理較之其他合同無效有一定特殊性,即不能簡單的采用“恢復(fù)原狀,財(cái)物返還”的原則。
　

4、　 第四章建設(shè)工程施工合同案件審理難點(diǎn)探析。第一節(jié)程序處理上的一些問題,包括管轄、反訴與抗辯的掌握。第二節(jié)實(shí)體上處理上遇到的一些問題,包括對最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第二十六條規(guī)定的理解、無效合同保修義務(wù)的履行等等。
　　 第五章結(jié)束語。本文僅僅對建設(shè)工程施工合同糾紛案件涉及的部分問題提出一些意見、建議,對實(shí)踐中很多問題仍需進(jìn)一步研究、探討。
　　 本文從建設(shè)工程施工合同所涉及的一些