裝配式住宅的精益管理研究.pdf

1、隨著城市化水平的急速提高，裝配式住宅是中國住宅業(yè)發(fā)展的必然趨勢，現(xiàn)各地政府及地產(chǎn)開發(fā)商均在極力發(fā)展裝配式住宅，提高建設效率，降低建設成本。然而裝配式住宅正處于發(fā)展探索期，急需先進的管理模式來引導其發(fā)展，真正的實現(xiàn)低成本高效率。
　　論文提出將精益思想應用于裝配式住宅生產(chǎn)建設中，精益思想作為一種先進的管理方式被應用于各行各業(yè)，從精益生產(chǎn)到精益物流、精益醫(yī)療等，論文初次提出將精益思想應用于裝配式住宅。
　　根據(jù)裝配式住宅的建造特

2、點，將其生產(chǎn)建設分為三個重要階段:設計階段、預制階段、裝配階段。論文通過專家訪問及現(xiàn)場調(diào)研的方式識別各個階段的非價值活動，即各個階段存在的問題，結(jié)合各個階段的生產(chǎn)特點，應用精益思想及工具消除這些非價值活動。設計階段應用了并行工程及價值工程，優(yōu)化設計流程及設計方案，提高設計效率及客戶滿意度;預制階段應用了準時制生產(chǎn)（均衡生產(chǎn)、連續(xù)生產(chǎn)、拉動式生產(chǎn)）及精益供應鏈管理，實現(xiàn)了生產(chǎn)有序化、管理標準化、供應體系完善化;裝配階段應用了最后計劃者體系