新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下居民居住地選擇行為及對(duì)策研究——以成都市為例.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，中國城市正處在快速的空間重構(gòu)過程中。由于中國社會(huì)長(zhǎng)期以來形成的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制，大城市中心城區(qū)集聚了更多的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)資源，吸引了大量人口集聚居住。城市化的不斷發(fā)展導(dǎo)致大城市人口不斷集聚、城市用地規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市病問題也逐漸凸顯。2014年，國務(wù)院提出了“新型城鎮(zhèn)化”發(fā)展戰(zhàn)略，通過重點(diǎn)發(fā)展中小城市來吸引人們選擇居住到中小城市中，從而疏解大城市人口。
　　為了解在新型城鎮(zhèn)化背景下大

2、城市中心城區(qū)居民外遷居住到衛(wèi)星城時(shí)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的偏好水平，本文在分析城市土地利用、交通與居住地選擇行為相互關(guān)系的基礎(chǔ)上，以成都市為例，針對(duì)衛(wèi)星城居住地醫(yī)療、教育、商業(yè)與就業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)交通可達(dá)性對(duì)中心城區(qū)居民選擇外遷居住行為的影響進(jìn)行分析。通過正交SP設(shè)計(jì)，引入家庭社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性形成問卷并進(jìn)行綜合調(diào)查，建立離散選擇模型進(jìn)行定量化分析。
　　根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)建模標(biāo)定結(jié)果，衛(wèi)星城居住地到周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)設(shè)施、中心區(qū)（工作地）及地鐵站點(diǎn)

3、時(shí)間均對(duì)選擇行為有較為顯著的影響。其中，到中心區(qū)（工作地）的可達(dá)性對(duì)選擇行為影響最顯著;組成人口越多或收入越低的家庭外遷意愿越低，擁有私家車的家庭相對(duì)更愿外遷至衛(wèi)星城居住。此外，根據(jù)家庭組成有無老人和小孩的特征，采用類型分析法將樣本家庭劃分成5類，夫妻二人家庭更傾向于選擇距軌道交通站點(diǎn)最近，且與中心區(qū)可達(dá)性最好的衛(wèi)星城居住地;既有小孩又有老人的家庭更偏好醫(yī)院可達(dá)性較好的衛(wèi)星城居住地。
　　對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施可達(dá)性進(jìn)行敏感性分析，相比其它基