基于建成環(huán)境評價的重慶公租房外部居住環(huán)境設計探討.pdf

1、公共租賃房作為解決城市中低收入人群住房難題的重要手段，在國內(nèi)掀起一陣熱潮，以重慶為代表的公租房項目的大規(guī)模、高效率投建，為居住者提供了遮風避雨的棲居之所。然而與此同時，在既沒有先行的國內(nèi)成功案例，又無法照搬成熟的國外建設經(jīng)驗的情況下，公租房是否真正為居住者營造了“宜居性”的外部居住環(huán)境，就需要回歸建成項目中尋找答案。本論文正是基于建成環(huán)境評價理論，探討、尋求適宜的公租房外部居住環(huán)境的設計策略。
　　本文基于對國內(nèi)外保障性住房的相關

2、研究理論和實際案例等文獻資料的研讀，運用建成環(huán)境評價理論與方法，以公租房居住者作為評價主體，選取重慶主城區(qū)具有代表性，并且規(guī)模、配套、入住情況均相當?shù)膬蓚€公租房居住區(qū)作為評價客體，分別對外部居住環(huán)境和配套設施的滿意度、物質(zhì)環(huán)境質(zhì)量、配套設施等的使用情況進行調(diào)研，并結合對居住者的行為規(guī)律、環(huán)境中使用痕跡的實地觀察以及隨機的深度訪談，綜合評價外部居住環(huán)境的優(yōu)劣。文中評價因子的選取是基于居住區(qū)規(guī)劃思想以及中低收入人群的基本心理需求和特殊心理狀

3、況反映到對居住環(huán)境的特殊需求，以此初步建立評價因子集。通過半結構性問卷征詢相關專業(yè)人士，對評價因子進行降級、刪除、合并、細化，重新構建整合后得到以“宜居性、可識別性、安全感、領域感和歸屬感”作為評價準則，包含9個一級評價因子、31個二級評價因子的評價因子集。在此基礎上編寫調(diào)研問卷，并通過預調(diào)研對問卷進行修訂。
　　筆者經(jīng)過實地調(diào)研總結出三個主要問題現(xiàn)象：①密度高、人口多，配套不足；②公共交通的使用率高，但距離遠；③人口雜、治安差。