西安市公共租賃住房城市社會生活空間質量研究.pdf

1、公共租賃住房作為一種保障性住房，而保障性住房除具有滿足居住需求的商品屬性外，還具有維護社會公平、解決民生問題、保障民權和體現社會進步、實現社會和諧等社會性職能。由于中國住房商品化和快速城鎮(zhèn)化的深入發(fā)展，城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題凸顯，同時大量農業(yè)轉移人口受戶籍制度影響難以融入城市社會生活，不能平等地在養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、就業(yè)、保障性住房等方面享受城鎮(zhèn)居民的基本公共服務。為此，當前中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃提出以人的城鎮(zhèn)化為核心，強調以人為本

2、，發(fā)展目標中強調城市生活和諧宜人，因此研究公共租賃住房城市社會生活空間質量具有重要的現實意義。
　　該研究主要是以西安市為案例區(qū)，在城市社會地理學視角下，以公共租賃住房的空間區(qū)位為切入點，研究公共租賃住房社區(qū)資源配置，用于反映其居住群體的城市社會生活空間質量。本文第一章的重點是對國內外公共租賃住房研究成果進行梳理。第二章闡述了與本文研究相關的理論基礎。第三章分析西安市公共租賃住房的發(fā)展現狀，總結出西安市現有公共租賃住房的類型和分布

3、，分析其區(qū)位特征包括基本的物質空間特征、居住人群特征和社區(qū)資源特征。第四章分析現有公共租賃住房區(qū)位與社區(qū)資源的耦合關系，現有社區(qū)資源的供給與公共租賃住房居民的需求之間的匹配關系等，對公共租賃住房居住用戶的城市生活空間特征和日常行為特征進行分析概括。第五章根據研究提出政策建議。第六章進行總結和研究展望。
　　通過研究，本文主要有以下結論：（1）西安市公共租賃住房發(fā)展總體來講較好，但是各區(qū)縣的發(fā)展不平衡，發(fā)展最好的屬于西安市高新區(qū)，實

4、現了信息化的全程管理，而其他各區(qū)的信息公開程度不夠。（2）西安市現有公共租賃住房宏觀布局上，公共租賃住房空間選址遠離中低收入人群就業(yè)密集區(qū)，呈現集中化和邊緣化特征。從微觀區(qū)位來講，遠離公共交通，周邊服務設施多不完善，其城市社會物質空間中缺乏人文關懷。公共租賃住房項目多是集中建設，導致低收入群體的空間聚集，不同社會階層的居住分異顯現。（3）社區(qū)資源可接近性的優(yōu)劣與其經濟收入水平有正相關的關系，但居民文化素質較高的居住社區(qū)比較重視精神文化生

5、活。（4）不同類型的公共租賃住房居住群體的職住空間特征差異明顯，園區(qū)型的公共租賃住房居民本身工作就在園區(qū)內，職住分離不明顯。而城市型公共租賃住房的職住空間分異特征明顯。西安市公共租賃住房居民的日常行為空間集中在居住區(qū)周邊，距離逐漸衰減，休閑娛樂行為空間基本符合休閑娛樂行為空間呈距離衰減規(guī)律。對此，建議政府部門借力軌道交通的發(fā)展，優(yōu)先安排公共租賃住房建設用地；強調社會空間公正原則，優(yōu)化公共租賃住房社區(qū)資源配置；轉變公共租賃住房建筑設計態(tài)度