凱諾置業(yè)有限公司鴻威項(xiàng)目納稅籌劃研究.pdf

1、隨著國家房價(jià)政策的步步緊逼，作為典型資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)，利潤正遭受嚴(yán)重?cái)D壓。一系列的宏觀調(diào)控政策迫使房地產(chǎn)企業(yè)在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上必須通過納稅籌劃的手段達(dá)到企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)最小化，從而減輕資金壓力，降低成本，增加經(jīng)濟(jì)效益，打造企業(yè)的競爭優(yōu)勢，為公司的發(fā)展打下基礎(chǔ)。在此背景下，探尋稅收政策背后是否存在企業(yè)能夠加以利用的納稅籌劃空間，對納稅籌劃的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行準(zhǔn)確定位，以及如何利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行具體的籌劃操作就顯得尤為重要。
　　房地產(chǎn)

2、開發(fā)企業(yè)在稅收方面顯著特點(diǎn)是，要繳納的土地增值稅和營業(yè)稅金額均較大。因此，當(dāng)前對房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的研究具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。另外，營業(yè)稅改增值稅政策預(yù)計(jì)也即將全面鋪開。本文立足于國家稅收政策的內(nèi)容，通過多視角挖掘宏觀調(diào)控政策下房地產(chǎn)行業(yè)納稅籌劃的空間及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上建立具體項(xiàng)目背景下的籌劃方案，尤其是運(yùn)用了相關(guān)理論，根據(jù)不同的建房模式、銷售模式來進(jìn)行納稅籌劃。本文旨在為房地產(chǎn)企業(yè)提供有效、具有實(shí)踐意義的納稅籌劃思路。
　　論文

3、在系統(tǒng)的闡述了納稅籌劃的相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，針對長沙市凱諾置業(yè)有限公司的鴻威項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行的介紹，著重介紹了鴻威項(xiàng)目涉及的稅種分析，并指出了鴻威項(xiàng)目在納稅籌劃方面存在的困難。隨后，針對凱諾置業(yè)有限公司旗下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目——鴻威項(xiàng)目存在的問題進(jìn)行納稅籌劃。論文的籌劃主要體現(xiàn)在對鴻威建設(shè)項(xiàng)目，采用不同的項(xiàng)目合作方式和銷售方式，并通過實(shí)際的驗(yàn)算得出適合該項(xiàng)目的方式。最后，論文提出了長沙市凱諾置業(yè)有限公司鴻威項(xiàng)目的納稅籌劃方案的實(shí)施保障，主要