城市保障房政策實(shí)施中的問題與對策——以麗水市為例.pdf

1、我國自從1980年開始住房制度改革實(shí)施以來，我國城鎮(zhèn)居民的住房狀況得到很大的改善。幾十年來，我國城鎮(zhèn)居民的住房面積、居住質(zhì)量都得到明顯的改善和提高，但隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，落后地區(qū)的流動人口不斷向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大中城市涌進(jìn)，城鎮(zhèn)中低收入人群的住房困難尤為突出。根據(jù)保障城鎮(zhèn)中低收入群體基本住房需要的原則，有效地解決中低收入群體的住房困難問題，從而我國建立了相應(yīng)的保障房體系，初步形成了現(xiàn)行的保障房政策。
　　我國保障房政策實(shí)施以來，

2、雖然取得較為顯著的成績，但存在各種各樣的問題。同樣，保障房政策在麗水市實(shí)施過程中也存在一些主要問題:保障房建設(shè)的積極性不高、保障房管理體制不完善、政府對保障房建設(shè)資金投入過少、保障房的選址不合理等問題，從而不能很好滿足中低收入群體的需求。
　　筆者針對保障房政策實(shí)施過程中的突出問題，實(shí)地走訪了麗水市保障房相關(guān)部門和典型保障房小區(qū)，對搜集真實(shí)案例和有效數(shù)據(jù)進(jìn)行分析總結(jié)，提出三方面的原因分析:一是保障房建設(shè)的認(rèn)識存在偏差;二是保障房管

3、理體制不到位;三是政府配套政策力度不強(qiáng)。
　　根據(jù)麗水市保障房政策的實(shí)施情況，從政策本身和政策在執(zhí)行過程中揭示出當(dāng)前普遍存在的一些問題并提出原因分析。通過對麗水市政府及相關(guān)部門關(guān)于保障房政策的基礎(chǔ)性資料的查閱分析，獲得有效數(shù)據(jù)并搜集真實(shí)案例，從而得出完善麗水市保障房政策的對策。政府應(yīng)從四個方面著手促進(jìn)保障房政策實(shí)施:一是提高政府對保障房建設(shè)的積極性;二是完善保障房管理體制建設(shè);三是政府增加對保障資金投入;四是保障房需要科學(xué)規(guī)劃合理

4、選址。
　　經(jīng)過許多專家學(xué)者的努力，我國在對保障房政策實(shí)施的研究方面已經(jīng)有了豐富的學(xué)術(shù)成果，這些成果為保障房政策實(shí)施打下良好的理論基礎(chǔ)。同時也應(yīng)當(dāng)看到，隨著我國保障房政策實(shí)施在麗水市實(shí)踐中遇到新問題、新情況，解決這些問題需要我們在保障房政策實(shí)施理論方面進(jìn)行更廣范的和更深層面的研究。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更多的農(nóng)村勞動力涌入城市，本來已非常嚴(yán)峻的麗水市城市中低收入群體的住房困難問題更加突出，解決麗水市中低收入群體住房困難問題已到迫不急待

5、的地步，政府需加快保障房建設(shè)。本文提出了麗水市保障房政策實(shí)施中存在各種問題，對麗水市保障房政策實(shí)施問題產(chǎn)生的原因分析，也提出完善麗水市保障房政策的對策，同時有如下的實(shí)際意義:
　　首先，對麗水保障房政策實(shí)施進(jìn)行研究，有助于對于麗水市保障房開發(fā)、分配及政策實(shí)施中出現(xiàn)的問題解決提供一定參考;
　　其次，對麗水市保障房政策實(shí)施研究，有利于使麗水市中低收入家庭了解麗水保障房的建設(shè)和管理現(xiàn)狀，同時對促進(jìn)中低收入家庭正確和理性購房有一定