論房屋買賣協(xié)議效力的司法認(rèn)定——以林某訴鄭某等人房屋買賣糾紛案為例.pdf

1、隨著城市商品房價(jià)的高速上漲，很多居民由于經(jīng)濟(jì)壓力而購買相對(duì)便宜的拆遷安置房。但由于拆遷安置房經(jīng)常存在產(chǎn)權(quán)爭議,比如丈夫意欲房屋出賣而妻子不同意等，或者幾年后房產(chǎn)價(jià)格漲幅較大，在過戶時(shí)許多房屋出賣人會(huì)反悔要求對(duì)方加價(jià)或干脆不再賣房，導(dǎo)致拆遷安置房買賣合同糾紛日益突出，越來越多的案件訴至法院。
　　本文從一件典型的房屋買賣糾紛的案件出發(fā)，探討房屋買賣協(xié)議的效力，目的就是想給司法實(shí)踐,特別是司法審判活動(dòng)一些啟發(fā),希望法律工作者能深刻了解

2、法理,從而保護(hù)善意購房人利益,維護(hù)交易安全。
　　筆者主要分三個(gè)部分對(duì)全文進(jìn)行闡述。
　　第一部分是案例介紹，包括基本案情的介紹，審判結(jié)果和爭議焦點(diǎn)的提出。
　　第二部分是房屋買賣協(xié)議的效力認(rèn)定。分為捺印的意思表示效力，捺印與簽名不一致的情況下如何確定協(xié)議的效力，協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí)性的認(rèn)定。
　　第三部分是協(xié)議與遺囑內(nèi)容沖突時(shí)如何處理的理論分析。包括首先闡述協(xié)議與遺囑的關(guān)系，其次分析公證遺囑與協(xié)議的關(guān)系，最后