婚后父母出資所購房屋的權屬認定和分割.pdf

1、房屋作為家庭的重要財產(chǎn)，承載著家庭的歡歌笑語，歷來被國人所重視。隨著房價的不斷攀升，越來越多的年輕人難以承擔獨立買房的重任，婚后父母出資為子女購房的現(xiàn)象越來越普遍。然而伴隨著逐年上升的離婚率，婚后父母出資為子女所購房屋由于其購房資金來源的特殊性、購房方式的復雜化、房屋類型的多樣化以及涉及法律的多元化，使得相關房屋的權屬和分割問題日益成為司法實踐中的難點。由于缺乏明文規(guī)定以及對《婚姻法司法解釋三》第7款等相關條文的解讀不同，不少法院在審判

2、實踐中“摸著石頭過河”，同案不同判的現(xiàn)象時有發(fā)生。與疑問、案例日益增多相對應的，是立法和理論層面對婚后父母出資所購房屋的權屬認定和分割問題的系統(tǒng)研究相對較少，民法視角下的分析更是少之又少。
　　鑒于此，本文將婚后父母出資所購房屋的權屬認定和分割作為研究對象，希望通過系統(tǒng)的研究和論述，能夠理清婚后父母出資所購房屋的權屬認定和分割的焦點并一一解決，為審判實踐提供一些有益的思考。本文共分六部分:
　　第一部分為導論，主要對婚后父母

3、出資所購房屋的權屬認定和分割的相關研究背景、研究現(xiàn)狀和研究價值進行闡述，使讀者對該情況有大致了解。
　　第二部分為第一章，婚后父母出資購房概述。通過對婚后父母出資為子女購房的概念、特征及倫理分析，理清該現(xiàn)象的特殊性，同時對婚后父母出資為子女購房進行類型解讀，通過每一類型的簡要分析得出矛盾焦點，引出下文。
　　第三部分為第二章，婚后父母出資所購房屋的權屬認定。通過第一章的寫作，確定婚后父母出資所購房屋的權屬認定的三個基本原則，

4、并且結合相關案例和國外立法例，進一步對房屋本身的權屬和房屋增值部分的定性進行分析，得出筆者的論斷。
　　第四部分為第三章，婚后父母出資所購房屋的離婚分割。對現(xiàn)有的分割原則和分割方式進行總結，并結合國外立法例和國內(nèi)已有法律總結影響房屋分割的幾種考量因素。此外，通過對案例的收集和整理，對司法實踐中兩種離婚分割難點，即父母請求返還出資的處理和房屋貶值情況下的分割進行探討。
　　第五部分為第四章，完善房屋權屬認定和離婚分割的建議。通