當(dāng)前我國高檔住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究——以西山美廬高檔別墅區(qū)開發(fā)為例.pdf

1、隨著房地產(chǎn)業(yè)的崛起和成熟，我國住房建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)快速發(fā)展階段，高檔住宅尤其是別墅已經(jīng)成為高收入階層的住房模式。伴隨著高檔住宅區(qū)開發(fā)規(guī)模的擴(kuò)大，高檔住宅區(qū)開發(fā)對城市空間和社會的影響越來越深刻。開發(fā)商對經(jīng)濟(jì)利益的過分追逐和國家制定政策的相對滯后使得商業(yè)住宅區(qū)開發(fā)成為城市居住空間分異、社會空間極化及城市空間破碎化的助推器。近幾年，我國加大對高檔住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)的土地控制力度，嚴(yán)禁別墅項(xiàng)目的開發(fā)。與此同時(shí)，市場上對高檔住宅的需求量卻與日俱增。如何

2、引導(dǎo)高檔住宅區(qū)的開發(fā)建設(shè)，對促進(jìn)我國城市健康有序的發(fā)展以及加快和諧社會的構(gòu)建有著至關(guān)重要的作用。 本論文基于對高檔住宅區(qū)開發(fā)相關(guān)理論闡述的基礎(chǔ)上，從微觀、中觀及宏觀的角度出發(fā)，從高檔住宅區(qū)開發(fā)過程的動態(tài)解析探究高檔住宅區(qū)開發(fā)對城市空間及各要素的影響，進(jìn)而提出高檔住宅區(qū)開發(fā)的調(diào)控途徑，構(gòu)建鄰里關(guān)系融洽、舒適安全、交通順暢、社會和諧的住宅區(qū)開發(fā)模式，促進(jìn)整個(gè)城市空間的有序發(fā)展，緩解城市社會矛盾。本文研究的具體內(nèi)容包括： 1、

3、綜述國內(nèi)外住宅區(qū)開發(fā)設(shè)計(jì)的歷史進(jìn)程。首先是對國外近現(xiàn)代住宅區(qū)開發(fā)設(shè)計(jì)的理論和實(shí)踐進(jìn)行系統(tǒng)的歸納和總結(jié)，然后對我國解放以后住宅區(qū)建設(shè)發(fā)展觀狀進(jìn)行分析，并對我國關(guān)于住宅區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的理論研究進(jìn)行總結(jié)。 2、從高檔住宅區(qū)開發(fā)設(shè)計(jì)過程以及高檔住宅區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀解析我國高檔住宅區(qū)開發(fā)存在問題及產(chǎn)生問題的根源。 3、以西山美廬高檔別墅區(qū)開發(fā)過程進(jìn)行實(shí)證研究，進(jìn)一步分析和研究高檔住宅區(qū)開發(fā)對城市空間、社會、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)的影響，并分析其產(chǎn)生的