基于價(jià)值工程的商品住宅全壽命周期成本分析.pdf

1、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展其核心就是提供更多的產(chǎn)品以滿足人民群眾不斷增長(zhǎng)的功能需求。作為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主體，各生產(chǎn)企業(yè)只能牢牢把握“用戶至上”的理念，不斷地改進(jìn)功能，降低成本，提高產(chǎn)品的價(jià)值內(nèi)涵，才有可能在目前日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。價(jià)值工程作為一門(mén)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的科學(xué)方法，無(wú)疑是為企業(yè)達(dá)到以上目標(biāo)的有力工具。
　　 目前，房地產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平仍然偏低，生產(chǎn)手段落后，產(chǎn)業(yè)化程度低，技術(shù)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，管理落后，與房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展存在相當(dāng)大的差

2、距。與此同時(shí)，建設(shè)事業(yè)發(fā)展需要的能動(dòng)、高效的企業(yè)價(jià)值創(chuàng)新體系和行業(yè)科技進(jìn)步的新機(jī)制尚未完全建立和形成。企業(yè)的價(jià)值意識(shí)淡薄，價(jià)值創(chuàng)新功能不足，確保價(jià)值創(chuàng)新的配套政策嚴(yán)重缺乏等問(wèn)題仍然是束縛和制約房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)步的重要障礙。因此大力提倡在房地產(chǎn)業(yè)中推廣應(yīng)用價(jià)值工程，對(duì)于提高房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)產(chǎn)品價(jià)值，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)品價(jià)值革新，培育和形成企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，具有重要的影響和作用。
　　 由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中推廣價(jià)值工程的活

3、動(dòng)還處于起步階段，價(jià)值工程還不為廣大的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所熟悉、掌握，甚至被誤解。為了讓房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)對(duì)價(jià)值工程進(jìn)一步熟悉，讓各企業(yè)能自覺(jué)熟練應(yīng)用價(jià)值工程，進(jìn)行價(jià)值創(chuàng)新，盡快形成在房地產(chǎn)業(yè)大力推廣應(yīng)用價(jià)值工程的氛圍，有必要在理論和實(shí)踐的高度上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)中應(yīng)用價(jià)值工程的活動(dòng)進(jìn)行總結(jié)和歸納，使之逐漸被房地產(chǎn)業(yè)管理部門(mén)、房地產(chǎn)業(yè)主和建筑承包商所接受，作為房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)提高核心競(jìng)爭(zhēng)力提供有力的支持和幫助。
　　 因此本文結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)所面臨

4、的主要矛盾，在實(shí)踐上提出了在房地產(chǎn)業(yè)中推廣應(yīng)用價(jià)值工程的重要作用和現(xiàn)實(shí)意義；從理論上闡明了本文研究的必要性。本文還介紹了價(jià)值工程的起源和發(fā)展以及國(guó)際上房地產(chǎn)業(yè)中應(yīng)用價(jià)值工程的動(dòng)態(tài)，為在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中推廣應(yīng)用價(jià)值工程提供理論借鑒和啟示。通過(guò)價(jià)值工程的實(shí)際應(yīng)用，從實(shí)踐角度闡明了在房地產(chǎn)業(yè)中推廣應(yīng)用價(jià)值工程的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，從實(shí)踐角度介紹了一些在建筑丁程項(xiàng)目各階段可以采用的程序和方法。同時(shí)指出了在房地產(chǎn)業(yè)中推廣應(yīng)用價(jià)值工程的一些潛在研