版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速下行、房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)增速放緩,節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的政策,以及國(guó)家對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式由粗放型轉(zhuǎn)向集約型的要求,都使得我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)亟需通過(guò)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)解決當(dāng)前面臨的行業(yè)發(fā)展瓶頸問(wèn)題,而住宅產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)模式是解決房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前存在的問(wèn)題的有效途徑。而我國(guó)現(xiàn)階段的住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展速度十分緩慢,其中最主要的原因是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的參與度較低。而制約房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與住宅產(chǎn)業(yè)化的主要問(wèn)題是高成本。住宅產(chǎn)業(yè)化模式下的住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本往往高于
2、傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)模式下的住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本,導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不愿意以住宅產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)模式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的逐漸推廣,對(duì)成本問(wèn)題的研究也逐漸增多,但鮮有人站在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度,分析住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)模式下住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本和效益補(bǔ)償問(wèn)題。
本文針對(duì)這一問(wèn)題,基于對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本和使用成本的構(gòu)成分析,詳細(xì)的分析了住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)模式下住宅開(kāi)發(fā)過(guò)程中的增量成本和住宅使用過(guò)程中的增量效益的構(gòu)成。明確了增量成本和
3、增量效益的構(gòu)成要素。在此基礎(chǔ)之上,論文創(chuàng)新性的由價(jià)值-影響比值模型,推導(dǎo)出效益-成本比值模型,并將其應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)化住宅的價(jià)值評(píng)價(jià),為產(chǎn)業(yè)化住宅的增量成本和增量效益的評(píng)價(jià)提供了有效的方法。之后,采用凈現(xiàn)值作為經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo),對(duì)效益-成本比值模型的分析結(jié)果加以驗(yàn)證。最后,論文引入實(shí)際工程為案例,分析了該住宅工程在開(kāi)發(fā)過(guò)程中增量成本和使用過(guò)程中增量效益。并用效益-成本比值模型分析了該工程能否采用住宅產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)模式代替?zhèn)鹘y(tǒng)住宅生產(chǎn)模式。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 住宅產(chǎn)業(yè)化效益分析.pdf
- 住宅產(chǎn)業(yè)化綜合效益分析與評(píng)價(jià)
- 住宅產(chǎn)業(yè)化綜合效益分析與評(píng)價(jià).pdf
- 住宅裝修產(chǎn)業(yè)化模式研究.pdf
- 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化模式及效益研究.pdf
- 24766.裝配式建造模式下住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本效益分析研究
- 住宅產(chǎn)業(yè)化研究及發(fā)展策略分析
- 基于全壽命周期的產(chǎn)業(yè)化住宅成本分析.pdf
- 住宅產(chǎn)業(yè)化研究及發(fā)展策略分析.pdf
- 基于建設(shè)階段的產(chǎn)業(yè)化住宅技術(shù)體系節(jié)能減排效益分析.pdf
- 鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化建造模式研究
- 產(chǎn)業(yè)化住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析及推廣機(jī)制研究.pdf
- 產(chǎn)業(yè)化裝修模式下的成本管理
- 基于全壽命周期成本分析住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)機(jī)制研究.pdf
- 我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化研究.pdf
- 鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中的經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題分析研究.pdf
- 產(chǎn)業(yè)化“低碳住宅”成本補(bǔ)償與收益分享機(jī)制研究.pdf
- 城市公共停車設(shè)施產(chǎn)業(yè)化及投資效益研究.pdf
- 產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)成本以及規(guī)模經(jīng)濟(jì)分析.pdf
- 產(chǎn)業(yè)鏈視角下住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)同機(jī)制研究.pdf
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論