商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究——以揚(yáng)州市為例.pdf

1、當(dāng)前，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)突飛猛進(jìn)地發(fā)展，房地產(chǎn)信貸成為我國(guó)商業(yè)銀行信貸投放的重要部分，一旦房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)暴露，產(chǎn)生的巨大影響，會(huì)使國(guó)家整個(gè)經(jīng)濟(jì)秩序，乃至當(dāng)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的方方面面都受到極大的沖擊和破壞。在如今房地產(chǎn)信貸總量進(jìn)一步加大，業(yè)務(wù)范圍不斷延伸的時(shí)期，探討房地產(chǎn)信貸潛在風(fēng)險(xiǎn)對(duì)商業(yè)銀行保證資金安全顯得尤為重要，提前著手預(yù)防房地產(chǎn)信貸帶來的潛在資金安全隱患，成為商業(yè)銀行亟待解決的重要問題。
　　就揚(yáng)州房市而言，享有“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)

2、城市”美譽(yù)，吸引了全國(guó)各地機(jī)構(gòu)和個(gè)人來此投資房產(chǎn)的熱情，在揚(yáng)州市房地產(chǎn)企業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人在銀行的信貸融資規(guī)模呈現(xiàn)出總量大、時(shí)間長(zhǎng)的直觀特點(diǎn)。面對(duì)國(guó)家多次的房地產(chǎn)調(diào)控措施，房企發(fā)展步伐有所遏制，房地產(chǎn)價(jià)格有所回落，房地產(chǎn)信貸的潛在風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)運(yùn)而生，與商業(yè)銀行息息相關(guān)的信貸資金安全問題接踵而至。
　　本文首先對(duì)揚(yáng)州市房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)所在及成因進(jìn)行分析，揭示了揚(yáng)州市房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)主要由借款人因素、商業(yè)銀行自身因素和外部環(huán)境