農(nóng)地大規(guī)模流轉(zhuǎn)中農(nóng)戶租金認(rèn)知研究.pdf

1、土地是人們賴以生存的根本，也是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本要素之一。農(nóng)地流轉(zhuǎn)非新事物，現(xiàn)階段，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)生變化、城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)以及農(nóng)業(yè)規(guī)?；c現(xiàn)代化的發(fā)展，農(nóng)地流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)加速之勢。當(dāng)前，農(nóng)地流轉(zhuǎn)形式主要可以歸納為轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、租賃、股份合作五種。農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中存在著不少問題，除了法律機(jī)制不健全、流轉(zhuǎn)組織不規(guī)范等問題外，農(nóng)地流轉(zhuǎn)租金的確定也是個(gè)不可回避的問題。
　　對于一些主要從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)戶來說，農(nóng)地流轉(zhuǎn)可以避免農(nóng)地撂荒，促使勞動

2、力釋放并且獲得穩(wěn)定農(nóng)地收益;而對于老齡勞動力來說，農(nóng)地轉(zhuǎn)出則節(jié)省了勞動力等一系列投入。但農(nóng)地流轉(zhuǎn)糾紛事件、農(nóng)地流轉(zhuǎn)租金節(jié)節(jié)攀升頻見報(bào)端的現(xiàn)象引發(fā)筆者思考深層次原因。一般來說，“土地流轉(zhuǎn)租金提高會增加農(nóng)戶的土地流轉(zhuǎn)滿意度”[1]，但農(nóng)戶對租金有著怎樣程度的認(rèn)知？哪些因素會影響著農(nóng)戶對租金的認(rèn)知？本研究通過Stata建立Logistic模型，旨在具體分析農(nóng)戶哪些因素會影響其對租金的認(rèn)知，以期為完善農(nóng)地流轉(zhuǎn)租金制度、提升農(nóng)地流轉(zhuǎn)效率乃至促進(jìn)農(nóng)

3、業(yè)供給側(cè)改革提供一種創(chuàng)新思路與機(jī)制。
　　本研究運(yùn)用用理論與實(shí)踐相結(jié)合、規(guī)范分析與實(shí)證分析相結(jié)合的研究方法，從以下五個(gè)部分展開論述:第一部分，對農(nóng)地流轉(zhuǎn)租金的文獻(xiàn)進(jìn)行歸納、總結(jié)與述評，并借鑒學(xué)者的研究方法與思路，為本研究提供知識儲備與參考價(jià)值;第二部分，首先界定了農(nóng)地流轉(zhuǎn)、農(nóng)地大規(guī)模流轉(zhuǎn)、農(nóng)地租金的概念與范圍，其次簡要介紹了行為經(jīng)濟(jì)學(xué)、福利經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論，再次重點(diǎn)梳理、概述土地租金理論，主要包括西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論、馬克思主義地租理

4、論，最后總結(jié)了建國后我國不同時(shí)期的土地與地租分配制度，該部分進(jìn)一步理清農(nóng)地租金等的理論與概念，為后文論述提供理論依據(jù);第三部分:本研究涉及到樣本區(qū)農(nóng)地大規(guī)模流轉(zhuǎn)問題，所以介紹樣本區(qū)的農(nóng)地流轉(zhuǎn)成為必要。該部分介紹了樣本范圍并對樣本調(diào)查情況做出了統(tǒng)計(jì)分析。第四部分:本研究的實(shí)證部分，主要通過Stata軟件建立Logistic模型來研究農(nóng)戶對租金的認(rèn)知。通過該階段的分析，可以認(rèn)識到各個(gè)因素在多大程度上影響農(nóng)戶對租金的認(rèn)知。具體來說，農(nóng)戶對流轉(zhuǎn)

5、租金認(rèn)知受到農(nóng)戶的性別、年齡、家庭人均耕地、家庭所屬地區(qū)、家庭收入相對狀況、家庭人均純收入、家庭主要收入來源、子女外出打工、對于大規(guī)模土地流轉(zhuǎn)態(tài)度、談判對象、簽約對象、流轉(zhuǎn)租金數(shù)量、期限認(rèn)知、轉(zhuǎn)出后經(jīng)濟(jì)狀況、收入來源變化、流轉(zhuǎn)前種植結(jié)構(gòu)、大規(guī)模流轉(zhuǎn)效益與好處一系列因素的顯著影響。第五部分:結(jié)合農(nóng)地大規(guī)模流轉(zhuǎn)調(diào)研的現(xiàn)狀，提出相應(yīng)的對策，具體包括:第一，充分考慮不同農(nóng)戶群體流轉(zhuǎn)意愿與訴求;第二，明確政府職能，發(fā)揮政府優(yōu)勢;第三，探索靈活流轉(zhuǎn)