安徽省建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的經(jīng)濟(jì)增長效應(yīng)研究.pdf

1、建設(shè)用地是社會經(jīng)濟(jì)活動的物質(zhì)載體，伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速推進(jìn)以及外來人員的大量進(jìn)駐，原有的城市規(guī)劃用地不斷向外快速擴(kuò)張，在安徽省土地資源供需失衡和加快皖江城市帶、合肥經(jīng)濟(jì)圈以及皖北城鎮(zhèn)群城市化的背景下，更加合理、高效的利用建設(shè)用地具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文構(gòu)建了安徽省建設(shè)用地效益的評價指標(biāo)體系，實(shí)證研究了2000-2014年安徽省建設(shè)用地實(shí)際使用的效益情況和變化趨勢，客觀分析了影響建設(shè)用地利用效益提升的障礙因素，同時，進(jìn)一步利用面板數(shù)據(jù)測

2、算了建設(shè)用地在經(jīng)濟(jì)增長中的貢獻(xiàn)率和采用灰色關(guān)聯(lián)度探討全省建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的驅(qū)動因子，為將來建設(shè)用地利用效益的提高建言獻(xiàn)策。
　　本文以安徽省建設(shè)用地與經(jīng)濟(jì)增長二者關(guān)系為研究切入點(diǎn)，從第四章到第六章主要以實(shí)證分析為主，第四章從經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)三大方面選取了25個評價指標(biāo)構(gòu)建了建設(shè)用地利用效益的評價指標(biāo)體系，并對這一指標(biāo)體系做相關(guān)實(shí)證和分析，以衡量建設(shè)用地利用效率是否得以有效發(fā)揮。通過查找相關(guān)年鑒收集安徽省2000-2014年相關(guān)的指標(biāo)數(shù)

3、據(jù)，首先利用極差公式對初始數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，然后使用變異系數(shù)法對三大準(zhǔn)則層的25個指標(biāo)權(quán)重給予客觀賦值，最后利用綜合指數(shù)模型對安徽省建設(shè)用地利用的三大準(zhǔn)則層效益水平和綜合效益水平進(jìn)行測算。在此之后為找出阻礙建設(shè)用地效益提高的障礙因子，采用障礙度模型分析了25個指標(biāo)和三大準(zhǔn)則層的障礙度，得出了2000-2014年阻礙建設(shè)用地效益提高并排進(jìn)前五位的障礙因子和障礙因子排進(jìn)前五位的頻數(shù)；第五章應(yīng)用擴(kuò)展的C-D函數(shù)模型估算各市建設(shè)用地?cái)U(kuò)張對經(jīng)濟(jì)

4、增長的貢獻(xiàn)率大??；第六章根據(jù)灰色關(guān)聯(lián)度模型研究安徽省建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的驅(qū)動因素。
　　根據(jù)以上實(shí)證結(jié)果分析得出以下結(jié)論：1.（1）2000-2014年安徽省建設(shè)用地利用綜合效益總體上呈穩(wěn)步上升趨勢，在2000-2004年緩慢增長，2005-2014年呈現(xiàn)快速上升。其中經(jīng)濟(jì)和社會效益呈上升態(tài)勢，生態(tài)效益則緩慢降低；從三個子效益對建設(shè)用地綜合效益的貢獻(xiàn)水平來看，起先生態(tài)效益的貢獻(xiàn)率要大于經(jīng)濟(jì)和社會效益，但經(jīng)過一段時期發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益的貢獻(xiàn)逐

5、漸增至最大，社會效益居中，生態(tài)效益的貢獻(xiàn)最弱；從各指標(biāo)對安徽省建設(shè)用地利用效益影響的重要性來看，經(jīng)濟(jì)效益中的單位面積房地產(chǎn)利潤影響最為顯著，社會效益中的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入影響較顯著，生態(tài)效益中的年造林面積影響顯著，其它指標(biāo)影響不太明顯。（2）從準(zhǔn)則層的障礙度看，經(jīng)濟(jì)水平和社會發(fā)展障礙度呈現(xiàn)下降態(tài)勢，生態(tài)障礙度呈現(xiàn)上升態(tài)勢，表現(xiàn)為前期經(jīng)濟(jì)水平是限制建設(shè)用地利用效益提高的最主要因素，后期生態(tài)質(zhì)量下降對綜合效益的阻礙作用越加明顯，從變化趨

6、勢上看，生態(tài)障礙逐漸超越經(jīng)濟(jì)障礙和社會障礙。在2009年，經(jīng)濟(jì)水平和生態(tài)障礙度變動劇烈，這與評價體系中各指標(biāo)實(shí)際值變動有著密切的聯(lián)系。（3）從指標(biāo)因素的障礙度看，將來決定安徽省建設(shè)用地利用效益提高的經(jīng)濟(jì)障礙因子為人均社會消費(fèi)品零售額、單位面積房地產(chǎn)利潤、地均財(cái)政收入、地均二三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、地均房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資額、地均固定資產(chǎn)投資額；社會障礙因子是二三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù)、人口密度；而生態(tài)障礙因子主要為土地開發(fā)強(qiáng)度、年造林面積、耕地面積增加值。2.

7、（1）對面板數(shù)據(jù)的變系數(shù)模型估計(jì)結(jié)果分析可知，二三產(chǎn)業(yè)、資本、勞動以及建設(shè)用地之間存在長期的協(xié)整關(guān)系。資本和勞動投入對經(jīng)濟(jì)增長的彈性分別為：0.47、0.08，雖然建設(shè)用地要素對經(jīng)濟(jì)增長的彈性低于資本彈性，但高于勞動彈性，說明建設(shè)用地要素對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)不可小覷。而不同城市建設(shè)用地投入對經(jīng)濟(jì)增長的彈性系數(shù)差異顯著，其貢獻(xiàn)大小存在差別，說明安徽省不同城市對建設(shè)用地的依賴程度不盡相同。（2）從實(shí)證結(jié)果可知，經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度與建設(shè)用地的投入未必呈

8、正相關(guān)關(guān)系，說明建設(shè)用地要素并不是地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的必要條件，地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展與城市資源優(yōu)勢、政策優(yōu)惠、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及科技人文等因素密切相關(guān)。3.（1）2000-2014年，安徽省建設(shè)用地的面積以年5％的增長率向外擴(kuò)張，而人均道路面積和城鎮(zhèn)化率是影響建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的兩大主要因子，同時隨著安徽省經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，非農(nóng)業(yè)人口的涌入也將帶來建設(shè)用地的擴(kuò)張。（2）通過引入灰色關(guān)聯(lián)度模型，可知：建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的驅(qū)動因子并不是彼此分離的，而是這些因素相互

9、作用的結(jié)果。同時利用關(guān)聯(lián)度進(jìn)行排序，能夠更好地區(qū)分主要驅(qū)動因子和次要驅(qū)動因子，得出影響安徽省建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的主要驅(qū)動因子首先是城鎮(zhèn)化水平的提高，其次是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，且這三項(xiàng)都與建設(shè)用地的擴(kuò)張呈現(xiàn)出較強(qiáng)的關(guān)系。隨著安徽省二三產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大以及城鎮(zhèn)化水平的提升，這幾項(xiàng)驅(qū)動因子相互關(guān)聯(lián)并將長期影響我省建設(shè)用地的變化。
　　本文在結(jié)合以上實(shí)證分析給出相關(guān)結(jié)論的基礎(chǔ)上，提出了五方面提高建設(shè)用地效率促進(jìn)安徽省經(jīng)濟(jì)增長的對策建議：節(jié)