地方政府對(duì)房?jī)r(jià)的規(guī)制研究——以南寧市為例.pdf

1、價(jià)格規(guī)制是政府在市場(chǎng)失靈或者價(jià)格失效狀態(tài)下對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行的一種干預(yù)，是用有形的手調(diào)控市場(chǎng)的一種手段，其目的是使市場(chǎng)回復(fù)到理性、效率的狀態(tài)。價(jià)格規(guī)制是對(duì)價(jià)格的一種規(guī)范，價(jià)格規(guī)制并不等同于價(jià)格控制。價(jià)格規(guī)制最主要的任務(wù)是為了防止價(jià)格大起大落，最主要的目的是在延緩價(jià)格上漲的同時(shí)，加快住房保障體系的建設(shè)。
　　 當(dāng)前，在對(duì)房?jī)r(jià)是否需要價(jià)格規(guī)制這個(gè)問(wèn)題上，社會(huì)上、理論界有著不同的聲音：有支持的也有反對(duì)的。筆者認(rèn)為對(duì)當(dāng)前我國(guó)的住宅市場(chǎng)進(jìn)行價(jià)格規(guī)

2、制是有必要的：(1)是由于住宅商品的外部性、半公共性等特征，使得住宅產(chǎn)品不能僅僅依靠市場(chǎng)來(lái)解決。(2)是由于我國(guó)的貧富差距已經(jīng)超過(guò)國(guó)際貧富差距的警戒線，住宅產(chǎn)品作為生活必需品，由于其價(jià)值量大，更容易拉大貧富差距。(3)是我國(guó)在進(jìn)行住房市場(chǎng)化改革的時(shí)候，相關(guān)配套設(shè)施沒(méi)有跟上，對(duì)價(jià)格進(jìn)行規(guī)制，可以為相關(guān)配套設(shè)施的跟上爭(zhēng)取時(shí)間。
　　 本文在對(duì)政府規(guī)制房?jī)r(jià)的理論基礎(chǔ)、主要內(nèi)容、規(guī)制方式進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方政府與房?jī)r(jià)的關(guān)系，以南寧