JY房地產開發(fā)公司稅務籌劃方案研究.pdf

1、隨著市場經濟的發(fā)展，房價不斷飆升，部分地區(qū)出現(xiàn)房產泡沫，國家為了穩(wěn)定市場，出臺各項政策打壓房價，房價增長速度減緩，房地產行業(yè)逐漸呈現(xiàn)整合趨勢，規(guī)模較小的房地產公司逐漸被收購，行業(yè)內競爭越來越激烈。由于土地成本、建筑施工成本等開發(fā)成本的壓縮空間非常有限，因此房地產公司都在尋求方法來降低其外部成本。因此，對房地產行業(yè)進行稅務籌劃具有一定的現(xiàn)實意義，一些管理較為先進的公司采取合理有效的方法對可能發(fā)生的稅務事項進行事前籌劃，旨在降低企業(yè)稅收負擔

2、，提高企業(yè)經濟效益，增強企業(yè)經營管理水平。
　　本文首先以稅務籌劃的基本概念、理論依據、基本方法為指導，回顧了稅務籌劃國內外發(fā)展現(xiàn)狀，并作為研究本文的理論基礎。然后以JY房地產開發(fā)公司為研究對象，對其經營管理現(xiàn)狀和稅務管理現(xiàn)狀進行分析，展示了JY公司的基本情況、項目開發(fā)流程、財務狀況和稅負情況，揭示JY公司在稅務管理方面存在的問題及其原因，說明了JY公司進行稅務籌劃的必要性和可行性。在此基礎上，針對JY公司，設計了一套可行的稅務籌

3、劃方案，首先明確了對JY公司進行稅務籌劃方案設計的目標、原則和整體思路，然后對JY公司進行項目開發(fā)所要經過的前期準備階段、開發(fā)建設階段、銷售階段、持有階段以及清算階段所涉及的主要稅種的納稅情況進行定性與定量分析，提出具體的稅務籌劃方案，并將此方案應用到X項目。接著對此稅務籌劃方案的實施過程中應該注意的問題進行了說明，對列舉了稅務籌劃方案實施的步驟和保障方案實施的措施。
　　本文的研究，可以加深企業(yè)經營者對稅務籌劃的理解，并使他們意