臨朐佳樂家商務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)與風(fēng)險評價.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，臨朐城市建設(shè)也有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，近年來全縣國民經(jīng)濟(jì)保持了快速連續(xù)增長的勢頭，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。為進(jìn)一步加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，實(shí)現(xiàn)臨朐縣經(jīng)濟(jì)的超常規(guī)、跨越式發(fā)展，市委、市政府高度重視城市的建設(shè)發(fā)展，為城市的建設(shè)發(fā)展制定了一系列優(yōu)惠政策，加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境，加快了城市化的發(fā)展速度。伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的逐步提高，人民群眾在滿足了衣、食、住、行等方面的要求后

2、，對商業(yè)商務(wù)環(huán)境的要求也日益提高，良好的商業(yè)商務(wù)環(huán)境有利于改善周圍商務(wù)辦公質(zhì)量。
　　該項(xiàng)目所在區(qū)域根據(jù)臨朐縣城市發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)已規(guī)劃為商住用地，開發(fā)擬建臨朐佳樂家中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，由山東濰坊百貨集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。
　　論文首先介紹臨朐佳樂家商務(wù)區(qū)項(xiàng)目概況。先從建設(shè)單位情況和項(xiàng)目提出的背景兩個方面進(jìn)行敘述，又對建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、融投資規(guī)劃、項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃四方面對項(xiàng)目進(jìn)行闡述。接著，對臨朐佳樂家商務(wù)區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。

3、先根據(jù)估算依據(jù)和估算方法對項(xiàng)目進(jìn)行投資估算，再從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的獲取、財(cái)務(wù)盈利能力和收益不確定性三個方面分析財(cái)務(wù)效果評價。其次，對臨朐佳樂家商務(wù)區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行社會評價。從發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入三方面分析項(xiàng)目與社會發(fā)展的適應(yīng)性；從不同利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度、各級組織項(xiàng)目的支持力度、地方文化狀況對項(xiàng)目的適應(yīng)程度分析項(xiàng)目與所在地區(qū)的適應(yīng)性。最后，對臨朐佳樂家商務(wù)區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險分析。先對項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營和環(huán)境危害危險應(yīng)對方案兩方面對項(xiàng)目環(huán)境影響進(jìn)行評價