城市開發(fā)區(qū)土地集約節(jié)約利用評價研究——以南昌市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為例.pdf

1、隨著我國城市化進程的快速推進和人口城鎮(zhèn)化的迅速增長，本已短缺的土地資源正逐步成為制約城市經(jīng)濟發(fā)展水平的因素。土地資源在如今“四化”同步的重要階段中扮演著雙重作用的角色，既是經(jīng)濟賴以生存的載體，亦是工業(yè)發(fā)展空間的約束條件。城市開發(fā)區(qū)作為改革開放以來，先行先試的區(qū)域，也是地方社會經(jīng)濟發(fā)展的重要“抓手”,其輻射效應、集聚產(chǎn)業(yè)效益等在城市發(fā)展中具有突出作用，已然成為城市發(fā)展不可分割的一部分。然而，在我國土地資源浪費的情況較為普遍，開發(fā)區(qū)在發(fā)展過

2、程中，不可避免的出現(xiàn)了土地浪費與低效利用并存、重擴張輕挖潛、重規(guī)模輕效率等問題，這嚴重制約了開發(fā)區(qū)土地資源的集約、高效利用效率以及可持續(xù)發(fā)展。所以對城市開發(fā)區(qū)的土地集約利用效益進行評價，綜合分析開發(fā)區(qū)集約利用水平已經(jīng)迫在眉睫。通過評價，全面摸清開發(fā)區(qū)土地集約利用狀況，了解完善城市開發(fā)區(qū)發(fā)展的政策，改進開發(fā)區(qū)發(fā)展存在的問題，是十分有必要的。1992年，南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)初步形成，經(jīng)過近8年的發(fā)展，于2000年4月升級為國家級經(jīng)開區(qū)，是我省

3、第一家國家級別的開發(fā)區(qū)。南昌經(jīng)開區(qū)不僅具有地理優(yōu)勢，處于“昌九工業(yè)走廊”南端，而且具有十分明顯的經(jīng)濟優(yōu)勢，是連接南昌與對外開放的渠道，在城市開發(fā)區(qū)的發(fā)展中具有代表性。本文旨在以南昌市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為實例，分析探討城市開發(fā)區(qū)伴隨著城市快速發(fā)展進程中出現(xiàn)的一系列關(guān)于土地集約利用的根深蒂固的普遍問題，并深入剖析其產(chǎn)生的原因，針對問題提出相應的對策建議，以期為制定土地集約利用相關(guān)政策、加快城市開發(fā)區(qū)土地管理發(fā)展提供借鑒作用。本文通過分析土地利用的理

4、論基礎(chǔ)，然后對南昌市土地集約利用現(xiàn)狀剖析，并構(gòu)建土地集約利用評價體系，準確測算了開發(fā)區(qū)土地集約利用分值與土地利用潛力，總結(jié)了現(xiàn)階段南昌市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)出現(xiàn)的典型問題，最后結(jié)合南昌市發(fā)展規(guī)劃提出了具有實際意義的提高城市開發(fā)區(qū)集約利用的幾點建議與對策。
　　本研究分為八個部分：第一章介紹了研究背景、國內(nèi)外土地集約利用研究進展以及研究內(nèi)容與方法，第二章闡述了開發(fā)區(qū)土地集約利用的相關(guān)概念，第三章系統(tǒng)的介紹了城市開發(fā)區(qū)在發(fā)展過程中存在的普遍問題