工業(yè)園區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)——以四川綿陽(yáng)工業(yè)園為例.pdf

1、土地是人類一切物質(zhì)生活的基礎(chǔ)，它是一種不可再生的寶貴資源。但是由于我國(guó)有著龐大的人口基數(shù)，導(dǎo)致人均用地十分稀少。這種情況嚴(yán)重的影響甚至制約著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展?；谖覈?guó)地少人多的基本國(guó)情，以及我國(guó)各城市開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，依舊存在大量土地利用率低，土地利用閑置浪費(fèi)的情況，在我國(guó)城市化的進(jìn)程中，通過(guò)一些諸如節(jié)約使用土地資源、整合土地結(jié)構(gòu)以及提高城市或園區(qū)的土地資源利用率等這些途徑，可以實(shí)現(xiàn)緩解我國(guó)當(dāng)前十分嚴(yán)重的土地供需矛盾。而土地集約

2、利用可以提高城市土地資源利用率，并且優(yōu)化整合土地資源。這些途徑都能有效解決城市或園區(qū)土地稀缺性與城市或園區(qū)開(kāi)發(fā)對(duì)土地需求量大之間的矛盾。本文在概括相關(guān)土地集約利用理論基礎(chǔ)上，然后通過(guò)分析得來(lái)的各種數(shù)據(jù)，得出綿陽(yáng)工業(yè)園區(qū)當(dāng)前的土地集約利用現(xiàn)狀及特點(diǎn)，運(yùn)用特爾菲法，對(duì)綿陽(yáng)工業(yè)園區(qū)進(jìn)行土地集約利用評(píng)價(jià)，得出綿陽(yáng)工業(yè)園區(qū)評(píng)價(jià)綜合分值為88.11％。園區(qū)土地利用狀況為89.73％，用地效益為78.16％，管理績(jī)效為100％。這一結(jié)果表明綿陽(yáng)工業(yè)園

3、區(qū)土地集約利用還是處在較高水平。其中土地供應(yīng)率為83.22％，說(shuō)明園區(qū)大部分達(dá)到供地條件的土地都已經(jīng)供應(yīng)。土地建成率為81.06％，說(shuō)明已供應(yīng)土地中建成率較高。園區(qū)土地開(kāi)發(fā)程度得分為82.08，說(shuō)明大部分土地都得以開(kāi)發(fā)利用。園區(qū)工業(yè)用地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度為和工業(yè)用地產(chǎn)出強(qiáng)度現(xiàn)狀值分別是2654.15萬(wàn)元/公頃和1029.03萬(wàn)元/公頃，工業(yè)用地產(chǎn)出強(qiáng)度為工業(yè)用地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度的一半左右。其原因是受園區(qū)有較大一部分企業(yè)處于在建和待建的影響