論離婚時夫妻共同房屋的分割.pdf

1、新中國成立后,我國于1980年頒布了建國后的第二部《中華人民共和國婚姻法》(以下簡稱為《婚姻法》),并于2001年對其進行了修訂。在十幾年前,婚姻法中涉及財產(chǎn)性的規(guī)則很少,大多數(shù)都是原則性的規(guī)定。自2001年、2003年再到2011年年底,我國先后出臺的三個婚姻法司法解釋中,涉及到婚姻財產(chǎn)的條款日漸增多。起訴到法院的離婚案件,也避免不了財產(chǎn)分割的糾紛,因此,對婚內(nèi)財產(chǎn)關(guān)系的法律調(diào)整也顯得尤為重要。
　　每個家庭都離不開容納其家庭人

2、員的房屋,但如今普遍高昂的房價,并不是每個家庭都能夠輕松負(fù)擔(dān)的。特別是《婚姻法司法解釋(三)》(以下簡稱為《婚姻法解釋三》)出臺之后,部分涉及夫妻個人房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定的條文,對較早之前出臺的《婚姻法司法解釋(二)》的有關(guān)規(guī)定進行了完善和補充。同時,立法者對個人房屋產(chǎn)權(quán)的保護力度也在日漸增加。在《婚姻法解釋三》出臺之前,根據(jù)以前的規(guī)定,當(dāng)事人一方在某些案件中可能會獲得部分房屋產(chǎn)權(quán),而在新解釋出臺之后,案件的判決有了不同的依據(jù),導(dǎo)致了截然不同的

3、結(jié)果出現(xiàn)。
　　在涉及離婚時房屋分割爭議的眾多案件之中,很少出現(xiàn)夫妻雙方會選擇事先對夫妻財產(chǎn)進行約定、簽訂婚前協(xié)議。通常的案件,都會自動適用婚姻法中有關(guān)法定財產(chǎn)制的規(guī)定,對個人財產(chǎn)抑或是共同財產(chǎn)進行認(rèn)定。所以,婚姻法及其最新解釋中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的規(guī)定,對于離婚訴訟而言,是法院裁判的基本標(biāo)準(zhǔn)。因此,本文通過對離婚財產(chǎn)糾紛中房屋產(chǎn)權(quán)分割從多方面進行較為深入的分析,對婚姻關(guān)系中涉及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律問題進行闡述,同時參考其他國家的相關(guān)規(guī)定

4、,指出我國婚姻房屋制度的不足,提出建議和希望,以期能夠引發(fā)更深層次的探討。
　　本文共包含以下四個部分:
　　第一部分:通過對涉及離婚時房屋的幾個案例進行簡單的分析,引出本文論述的主題和方向。在本部分中,通過歸納出所引案例的爭議點,提出離婚時房屋分割的有關(guān)疑問。
　　第二部分:離婚時夫妻共有房屋分割的有關(guān)基礎(chǔ)理論研究。在該部分中,本文將從歷史原因、社會現(xiàn)狀和經(jīng)濟屬性等多個角度,對離婚財產(chǎn)糾紛中房屋產(chǎn)權(quán)分割的問題進行探析