城市房屋拆遷行為的相關(guān)法律問題研究.pdf

1、原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：本人所呈交的學(xué)位論文，是在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的成果。學(xué)位論文中凡引用他人已經(jīng)發(fā)表或未發(fā)表的成果、數(shù)據(jù)、觀點等，均已明確注明出處。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的科研成果。對本文的研究成果做出重要貢獻(xiàn)的個人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本聲明的法律責(zé)任由本人承擔(dān)。論文作者簽名：藤必日期：立!坐：竺立上蘭州大學(xué)法律碩士學(xué)位論文城市房屋拆遷行為的相關(guān)法律問題研究摘要

2、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展促進(jìn)城市建設(shè)的不斷發(fā)展，城市再建設(shè)尤其是老城區(qū)的改造，通常是通過城市房屋拆遷來實現(xiàn)的。房屋對于普通老百姓來說是極為重要的私人財產(chǎn)之一，由于房屋拆遷關(guān)系到房屋所有權(quán)人以及房屋承租人的切身利益，因而在房屋拆遷過程中會出現(xiàn)各種各樣的矛盾，房屋拆遷由此也成為一個敏感而又普遍的社會問題，廣為社會各界矚目。本文從城市房屋拆遷的概念入手，分析了城市房屋拆遷的性質(zhì)，即城市房屋拆遷是行政行為占主導(dǎo)地位法律行為。同時，對涉及城市房屋拆遷的法律

3、關(guān)系從行政法律關(guān)系和民事法律關(guān)系兩個方面進(jìn)行了歸納，進(jìn)而指出目前我國的城市房屋拆遷行為從法律制度到實際操作中存在的種種問題，包括調(diào)整城市房屋拆遷行為的法律規(guī)范本身存在的問題，現(xiàn)階段在城市房屋拆遷過程中所存在的程序問題，在拆遷行為的核心階段即補(bǔ)償安置階段存在的問題以及現(xiàn)行法律法規(guī)對被拆遷人在救濟(jì)方法上的不足。通過對上述內(nèi)容的分析，得出了如何能有效改善城市房屋拆遷過程中出現(xiàn)的矛盾的方法，即在完善相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，以“公共利益“的確定為基

4、礎(chǔ)正確區(qū)分性質(zhì)不同的公益拆遷和非公益拆遷，以期明確不同性質(zhì)的拆遷行為所對應(yīng)的正確的法律適用；通過公正、公平的城市房屋拆遷程序，提高拆遷決策過程及實施過程的透明度；通過保護(hù)被拆遷人的知情權(quán)和決策參與權(quán)最大限度的保障其合法權(quán)益，使被拆遷入能夠獲得合理的補(bǔ)償安置；通過建立有效的司法救濟(jì)途徑，使被拆遷人在出現(xiàn)糾紛時有機(jī)會通過公正的司法救濟(jì)維護(hù)其利益。最后，本文對西方國家房屋拆遷領(lǐng)域的“公共開發(fā)”制度和我國的“陽光動遷”制度進(jìn)行了簡要闡述，希望能