論不動產(chǎn)物權(quán)登記的雙重性質(zhì)及其法律責(zé)任的完善.pdf

1、在公民權(quán)利體系中,財產(chǎn)權(quán)居于重要地位。作為財產(chǎn)權(quán)形式之一的物權(quán),更是承接了財產(chǎn)權(quán)的價值內(nèi)核。物權(quán)關(guān)乎著每一個公民個體的生存和發(fā)展,就整個社會而言,物權(quán)制度擔(dān)負(fù)著明確財產(chǎn)的歸屬與利用關(guān)系的重要職能,起到維護(hù)社會的安定和諧、促進(jìn)社會發(fā)展的重要作用。登記又是實現(xiàn)物權(quán)的必要條件,明確登記的性質(zhì)有利于全面、正確認(rèn)識和科學(xué)說明物權(quán)登記,有利于劃分不同性質(zhì)行為所具有的要求及其法律責(zé)任,也有利于正確開展相應(yīng)的訴訟活動,更加全面的保護(hù)當(dāng)事人利益和維護(hù)物權(quán)

2、登記秩序。因此,是有一定研究價值和意義的。
　　本文圍繞登記行為的性質(zhì)展開研究,通過司法審判實踐運(yùn)行的分析由現(xiàn)實案例入手,從私法學(xué)與公法學(xué)不同的角度對不動產(chǎn)物權(quán)登記活動進(jìn)行比較;梳理不動產(chǎn)物權(quán)登記相關(guān)法律本文的規(guī)定,分析了不動產(chǎn)物權(quán)登記的現(xiàn)行法律依據(jù);分解登記活動的不同階段及組成要素,并通過這些要素之間的相互關(guān)系尋找到登記行為性質(zhì)判斷的理論依據(jù),最后針對登記行為的雙重性質(zhì)提出完善相關(guān)法律責(zé)任制度的建議。
　　第一章,由不動產(chǎn)

3、物權(quán)登記行為的概念入手,介紹其內(nèi)容及其模式,通過一個案例引出登記行為的性質(zhì)問題。第二章,對不動產(chǎn)物權(quán)登記行為的理論認(rèn)識。闡述介紹現(xiàn)有的公法行為說、私法行為說、證明行為說和雙重行為說等理論,并分析了公法行為說、私法行為說、證明行為說理論的不足,提出雙重行為說的正確性并表明自己的觀點。第三章,對不動產(chǎn)物權(quán)登記行為雙重性質(zhì)的再認(rèn)識。本文從系統(tǒng)論的觀點出發(fā),以系統(tǒng)和要素的分析方法來觀察登記是由一定要素所構(gòu)成的整體系統(tǒng)。通過對登記行為進(jìn)行分解,可