公寓招商代理服務(wù)合同

1、細(xì)心整理招商代理效勞合同 招商代理效勞合同甲方〔托付方〕：乙方〔受托方〕：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》 、 《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公允、同等、自愿、懇切信用、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方對(duì) 公寓 工程進(jìn)展招商〔租賃〕事宜，達(dá)成相同看法。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍甲方授權(quán)乙方作為甲方 公寓 工程的招商〔租〕代理，該工程位于 深

2、圳市寶安區(qū)沙井寶安大道號(hào) ，租賃面積共計(jì)約 平米，總 215 共套。二、合作期限本合同代理期限為 4 個(gè)月，自工程整體裝飾工程完成、并符合租戶入住條件起，即 2017 年 12 月 1 日起至 2018 年 3 月 31 日止。在本合同到期前的 15 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，那么按本合同中合同終止條款處理。三、費(fèi)

3、用負(fù)擔(dān)〔一〕本工程的傳播推廣費(fèi)用〔包括電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、印刷傳播材料、樓書等〕由甲方自主支付；〔二〕具體租賃招商工作的開支及人員的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、租賃價(jià)格〔一〕租賃基價(jià)〔本代理工程各層樓面的平均價(jià)〕由甲乙雙方確定為 元/平米每套，物業(yè)費(fèi)為 元/平米/月，乙方可視市場(chǎng)狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)的銷售價(jià)目表為本合同的附件?！捕匙赓U基價(jià)〔本代理工程各層樓面

4、的平均價(jià)〕由甲乙雙方確定為 元/平米/套月〔起租期 〔〕年〕 ，乙方可視市場(chǎng)狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)的租賃價(jià)目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付乙方代理租賃傭金為所租 房號(hào) 價(jià)目表成交額第一個(gè)月的租金總額的 100 %提取，乙方實(shí)際租賃價(jià)格超出租賃基價(jià)局部，乙方按成交額的 %取，租提賃代理費(fèi)由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶等代理期限完畢后一次性結(jié)清?！捕臣追酵獍匆韵路绞?/p>

5、支付代理傭金細(xì)心整理〔二〕乙方在租賃過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的 公寓 工程的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷、不得夸張、隱瞞和過度承諾。〔三〕乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的租賃價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意承租時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特別狀況，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！菜摹骋曳綗o權(quán)收取客戶所付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。八、合同的終止和

6、解除〔一〕有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、工程可出租面積全部出租完畢的狀況下，本招商效勞代理合同自動(dòng)終止；2、在合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢；3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同薦下權(quán)利義務(wù)而終止；4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。〔二〕違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：1、由于乙方違約造本錢合同不

7、能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無接著履行的必要或乙方在收到甲方要求其訂正違約選擇通知后仍不訂正其違約行為，那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除擔(dān)當(dāng)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的 %向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中干脆扣除。2、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其訂正違約行為的通知后仍不訂正其

8、違約行為，那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按合同約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。九、特別保密條款〔一〕未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互供應(yīng)的資料、信息包括但不限于商業(yè)隱私、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等〕負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履