某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告

1、第一章 第一章 總 論1.1、項目概況1.1.1、項目名稱 目名稱晉江 XX 鎮(zhèn)“xxxx”房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2、投 、投資單 資單位晉江 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.3、建 、建設(shè)地點 地點晉江市 XX 鎮(zhèn)永湖村，總用地面積為 53816.0 平方米，其中實際用地面積為 50515 平方米，分?jǐn)偟缆访娣e為 3301 平方米，用地性質(zhì)為商住用地。1.1.4、建 、建設(shè)內(nèi)容與 內(nèi)容與規(guī)模本項目用地性質(zhì)為商住用地，總用地面

2、積為 53816.0 平方米，實際用地面積為 50515.0 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容如下表：項目 數(shù)量 備注總用地面積 53816.00㎡道路面積 3301.00㎡實際用地面積 50515.00㎡地上建筑面積 98813.68㎡一期 91793.83㎡住宅 80642.00㎡ 其中其中商業(yè) 11151.83㎡本項目總投資估算為 32080.25 萬元，其中建設(shè)投資為 30437.05萬元，建設(shè)期利息為 432.0 萬元。建設(shè)投資包括工程費

3、用為 23201.61萬元，工程建設(shè)其它費用為 7235.44 萬元，基本預(yù)備費用為 1211.2 萬元，建設(shè)期利息為 432.0 萬元。詳見《項目投資估算表》。? 資金籌措本項目總投資估算為 32080.25 萬元，目前投資方---晉江 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已付清土地出讓金及其它相關(guān)稅費 6213.03 萬元，已辦理并取得《國有土地使用權(quán)證》，證書編號為：晉國用（2004）第01549 號。因此，投資者目前需籌措資金總額為 258

4、67.22 萬元，其中計劃向銀行貸款 8000 萬元，企業(yè)自籌資金 17867.22 萬元。資金籌措與資金計劃運用表，如下表：序號 內(nèi)容 合計 第一年 第二年 第三年 第四年1 項目總投資 32080.25 13843.60 7846.57 7846.57 2543.521.1 土地取得成本 （已付清） 6213.03 6213.031.2 建設(shè)投資 24224.02 7267.206 7267.206 7267.206 2422.40