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文檔簡介
1、樓盤文案策劃大全（一） 樓盤文案策劃大全（一） 一、項目前期市場研究與前期策劃階段 （一）市場調(diào)查與市場機(jī)會分析 1. 市場調(diào)查分析 （1） 市場調(diào)查與分析 （2） 市內(nèi)各區(qū)域競爭樓盤調(diào)查與統(tǒng)計分析 （3） 項目概況分析 （4） 項目區(qū)域人文歷史概況分析 （5） 項目優(yōu)、劣勢分析 2. 市場機(jī)會分析 (1) 市區(qū)商品住宅市場競爭程度評估分析 (2) 策劃區(qū)域競爭對手設(shè)定 (3) 策劃項目片區(qū)商品住宅市場機(jī)會分析 (4) 策劃項目（樓盤）
2、市場機(jī)會分析 (5) 介入市場身份設(shè)定 （二）項目市場定位與建筑策略分析 1． 項目市場定位分析 (1) 項目總體定位分析 (2) 項目目標(biāo)客源定位分析 (3) 項目價格定位分析 (4) 項目檔次定位分析 (5) 項目形象定位分析 (6) 項目物業(yè)管理模式分析 2． 項目建筑策略分析 (1) 項目建筑風(fēng)格分析 (2) 項目建筑功能分析 (3) 項目會所設(shè)施平面設(shè)計 (4) 項目架空層園林設(shè)計 (5) 項目戶型優(yōu)化分析 （9） 項目的營銷
3、模式賣點分析 （六）項目銷售策略決策 1． 項目銷售目標(biāo)分析決策 2． 項目銷售模式分析決策 3． 項目內(nèi)部認(rèn)購期策略分析 4． 項目公開期策略分析 5． 項目銷售中期策略分析 6． 銷售后期策略分析 7． 廣告跟進(jìn)策略分析決策 8． 媒體組合分析建議 9． 銷售組織與管理分析決策 （七）項目的經(jīng)濟(jì)效益評估 1． 項目銷售目標(biāo)分析 2． 項目的廣告投入成本與銷售進(jìn)度分析 3． 項目投資收益與風(fēng)險分析 （八）項目銷售實施全程建議 1. 銷
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