房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題精選及答案6篇

1、房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題精選及答案 房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題精選及答案 6 篇房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題精選及答案 6 篇 第 1 篇李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門辦理（） 。A、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記A、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 B、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)初始登記 C、房屋總登記 D、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更登記答案：A 解析：本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記類型—按照登記的物權(quán)分類。發(fā)生房屋買賣、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)、以房屋出資入股，導(dǎo)致

2、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上漲時(shí)，就會(huì)增加對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求；相反，就會(huì)減少對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求。（ ）答案：對(duì)解析：本題考查的是房地產(chǎn)需求。當(dāng)一種房地產(chǎn)的價(jià)格較低時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者的收入較高時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的偏好增強(qiáng)時(shí)，當(dāng)該種房地產(chǎn)的替代品的價(jià)格較高或者互補(bǔ)品的價(jià)格較低時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期該種房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上漲時(shí)，消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會(huì)

3、增加；反之，對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會(huì)減少。從政府對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的管制或干預(yù)程度來(lái)劃分，房地產(chǎn)價(jià)付一定量的金錢的方式對(duì)違約進(jìn)行制裁并對(duì)違約造成的后果進(jìn)行補(bǔ)償。(10)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。這是指在侵犯他人名譽(yù)權(quán)等人格權(quán)時(shí)，采取一定措施恢復(fù)他人的名譽(yù)。(11)賠禮道歉。這是指加害人向受害人承認(rèn)錯(cuò)誤，表示歉意。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。下列稅種中，采用比例稅率的有( )。A.契稅 B.房產(chǎn)稅 C.耕地占用稅 D.土

4、地增值稅 E.城鎮(zhèn)土地使用稅答案：A,B 解析：印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要區(qū)別是（ ） 。A、產(chǎn)品是否具有差別性 B、市場(chǎng)信息是否完全 C、資源流動(dòng)是否存在障礙 D、生產(chǎn)者和消費(fèi)者數(shù)量的多少答案：A 解析： 本題考查的是壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠商均衡。壟斷競(jìng)爭(zhēng)是僅與完全競(jìng)爭(zhēng)的第二個(gè)條件不同，而與其他條件都相同的一種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，即各廠商的產(chǎn)品不同質(zhì)，存在一定的差別。某企業(yè)年末資產(chǎn)總額為 1800 萬(wàn)