重慶市商品房營(yíng)銷代理合同

1、重慶市商品房營(yíng)銷代理合同 重慶市商品房營(yíng)銷代理合同編號(hào)：_____房中介(_________)字[_________]第(_________)號(hào) 甲方(委托方)：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 乙方(受托方)：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ 資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 甲

2、方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款： 第一條 委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打’√’) □全程代理 □市場(chǎng)調(diào)研 □營(yíng)銷策劃 □代理銷售 第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積 1、代理項(xiàng)目座落位置：_________; 2、代理項(xiàng)目總面積約為_________平方米(詳見甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一) 第三條 銷售價(jià)格 1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算

3、; 2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_________元/㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二); (詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意; 4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù); 5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣; 6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24 小時(shí)內(nèi)交

4、付甲方，其它約定除外; 7、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行; 8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成; 9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資; 10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密; 11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象; 12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________ 第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)

5、用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。 1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位; 2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。 第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式 前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為_________萬元(大寫)(￥_________萬元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲

6、方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。 第八條 代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算 1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×_________%，溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積×_________% 2、傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積 3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的_________% 4、其他方