東莞市二手房交易結算資金監(jiān)管協議

1、 1 / 5東莞市二手房交易結算資金監(jiān)管協議監(jiān)管協議號： 買賣合同號： 甲方（賣方）： 甲方（賣方）：乙方（買方）： 乙方（買方）：丙方（交易保證機構） 丙方（交易保證機構）：東莞市融誠按揭服務有限公司為保證二手房交易結算資金安全,保障各方權益不受損害。根據《中華人民共和國合同法》以及甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》 ，現經甲乙雙方協商同意，共同委托丙方作為交易保證機構，通過

2、“二手房交易結算資金專用賬戶” （以下簡稱“專用賬戶” ）監(jiān)管和劃轉交易結算資金，交易監(jiān)管資金不提現。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金監(jiān)管和劃轉服務，甲、乙、丙三方遵循平等和誠實信用原則，經協商一致，現就相關事項達成以下協議：第一條 第一條 甲方與乙方在_____年_____月_____日簽訂《二手房買賣合同》 （以下簡稱《合同》 ） ，合同號：______________，將坐落___________________的房屋（產權證號：

3、______________） ，建筑面積3 / 5證》 （以下簡稱《監(jiān)管憑證》 ）給乙方。 《監(jiān)管憑證》是辦理房產登記、銀行貸款、領取監(jiān)管資金手續(xù)的重要憑證。第三條 第三條 乙方向銀行申請貸款后，應委托貸款銀行將貸款直接劃入第二條規(guī)定的資金監(jiān)管賬戶，貸款銀行核定的貸款額度降低時，乙方應當于申請辦理房屋權屬登記前，一次性補足首付款。第四條 第四條 因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經甲、乙雙方協商一致或經司法機關判決

4、，同時憑《監(jiān)管協議》 、身份證明、填寫《撤銷監(jiān)管協議申請表》 ，辦理監(jiān)管資金劃轉手續(xù)，由丙方審核后將監(jiān)管資金劃入乙方開設的結算賬戶。涉及銀行貸款的，乙方（借款人）委托丙方通知監(jiān)管行將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產生的利息由借款方與貸款銀行結算后，憑銀行出具的貸款結清證明辦理監(jiān)管資金劃轉手續(xù)。第五條 第五條 甲方或乙方委托他人辦理領款手續(xù)的，代理人憑經公證的授權委托書、代理人身份證原件和復印件、 《監(jiān)管協議》等辦理領款手續(xù)。第六條