北京市建筑設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)則建筑專業(yè)

1、總 則北京地區(qū)的多年設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)民用建筑設(shè)計(jì)中的共用性、常見(jiàn)性問(wèn)題所做的統(tǒng)一技術(shù)要求。本細(xì)則是貫徹實(shí)施國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)、北京市有關(guān)規(guī)定的要點(diǎn)提示及補(bǔ)充，結(jié)合建筑師在本細(xì)則適用于北京地區(qū)民用建筑，外地工程可參照本細(xì)則使用，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)貤l件及當(dāng)?shù)貒?guó)標(biāo)、部標(biāo)系最低要求。凡市標(biāo)嚴(yán)于或高于國(guó)標(biāo)、部標(biāo)者應(yīng)按市標(biāo)施行；凡本細(xì)則嚴(yán)于或高于國(guó)標(biāo)、部標(biāo)、市標(biāo)者應(yīng)按本細(xì)則施行。規(guī)定。。按室外地坪至建筑物屋檐高度計(jì)算，坡屋頂坡度 坡屋頂坡度允許突出道路紅線

2、上空的建筑突出物 圖一般地區(qū)的建筑高度：平頂房屋按室外地坪至建筑物女兒墻高度計(jì)算。屋頂上的附屬物如電梯間、樓梯間、水箱間等其面積不超過(guò)屋頂面積的 ， 且高度不超過(guò) 的，可不計(jì)入高度之內(nèi)。騎樓有。按室外地坪至建筑物屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算。的最高特殊體形的建筑屋頂層設(shè)有景觀構(gòu)筑物或設(shè)有其他輔助設(shè)施的建筑高度的計(jì)算應(yīng)由規(guī)劃有關(guān)部門確定。如對(duì)于屋頂部分采取錯(cuò)落方式的復(fù)雜形體建筑，以大于標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積點(diǎn)處計(jì)算建筑高度。圖 建筑防火規(guī)范要求的建筑

3、高度，高層建筑為建筑室外地坪到其檐口或屋面面層、多層建筑為到女兒墻頂部或檐口的高度?？罩懈叨扔邢拗频娘w機(jī)場(chǎng)、 氣象臺(tái)、 電臺(tái)和其他無(wú)線通訊 （含微波通訊） 設(shè)施周圍的新建、 改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)部門專項(xiàng)設(shè)計(jì)對(duì)空中高度限制的規(guī)定。建筑基地對(duì)規(guī)劃的五項(xiàng)指標(biāo)控制用地控制表 示 。 用地面積。規(guī)劃撥地紅線范圍內(nèi)用地常以公頃（規(guī)定了城市用地性質(zhì)，分類共 用地性質(zhì)。《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中類、 小類。建筑工程要求與使用土地性